Iпотека в Україні
Форумы для заемщиков => Где и как получить кредит? => Тема розпочата: Олег від Вересня 07, 2007, 04:10:25 pm
-
Тонкости кредитования земельных участков. Наличие определенных сложностей земельных вопросов. обсуждаем!!!
-
Тонкость в том,что на землю надо больше документов и не все банки кредитуют землю.
-
Тонкостей особых нету: основное - чтобы не ОСГ (хотя и ОСГ теоретически возможно ввсети в залог), и ограничений не было на участок, да и банки берут в залог землю не с меньшей охотой, чем квартиры.
-
Тонкости, есть... не может не быть, - банки и клиенты "придумают" ;D
Клиенты - особый взгляд на стоимость (часто путают с ценностью)
Банки - все что больше 25 соток - спрятаное предпринимательство (хотя ради правды, это у них от определенного не сладкого опыта)
Банки- страхуем землю на случай уничтожения , на вопрос : "Отчего?" ответ : "Страховой тариф снижен"
А в остальном на мой взгляд особенность одна - незавершенный материальный объект, вроде как собственность, но только оборотная (предназначена для чего то: инвестирования, постройки и т.д.) Отсюда и все проблемы, зачем такой уродливый дом в таком прекрасном месте и наооборот, строится не буду, но деньги инвестирую. С одной стороны ценен ограниченностью рессурса, с другой стороны ценность - субъективна, сколько людей - столько мнений относительно "красоты места, нужности комуникаций, категории или наличия соседей и т.д.". Отдельная беда определение границ участков на местности. Отсюда и все проблемы по кредитованию: полярность взглядов по цене и участие соседей в создании или уменьшении такой стоимости (имею ввиду перекупщиков). Отсюда и желание банков меньше связываться с землей....
-
Не все банки кредитуют землю, так как именно с ней очень много проводится махинаций. Банки не кридитуют ОСГ и действительно на землю надо немного больше документов. И практически все банки кредитуют только приватизированную землю.
-
Не все банки кредитуют землю, так как именно с ней очень много проводится махинаций. Банки не кридитуют ОСГ и действительно на землю надо немного больше документов. И практически все банки кредитуют только приватизированную землю.
Банки кредитуют землю находящуюся в часной собственности, приватизация - лишь один из вариантов ее возникновения (кроме этого есть купля - продажа, дарение, наследство и т.д.). Не приватизированную , в смысле находящуюся в госсобственности банк кредитовать дуМаю ;D :D ;D не захочет