Iпотека в Україні

Форумы для заемщиков => Где и как получить кредит? => Тема розпочата: Банкирша від Жовтня 13, 2007, 09:28:11 pm

Назва: Схема расчета эффективной кредитной ставки
Відправлено: Банкирша від Жовтня 13, 2007, 09:28:11 pm

Официальные правила расчета эффективной ставки указаны в Постановлении НБУ №168. Но, как в любом нормативном документе, там сам черт ногу сломит.

Во-первых, в эффективную ставку, кроме номинальной процентной ставки, включается ежемесячная комиссия. Банки называют это "платой за обслуживание кредита". К счастью, она есть не у многих. Во-вторых, в эффективную ставку входит одноразовая комиссия за выдачу кредита. Ее практикуют почти все банки. В-третьих, реальная ставка должна включать все остальные сопутствующие платежи в пользу банка: плату за рассмотрение заявки, рассчетно-кассовое обслуживание, открытие счета, конвертацию и так далее. В общем, все, на что хватает фантазии у руководства банка. И четвертая составляющая эффективной ставки, самая спорная для банкиров, - платежи в пользу третьих лиц. Это плата за нотариальное оформление, страховки…

Зная все эти составляющие, рассчитать эффективную ставку можно по формуле:


РС = НС + ЕК × 12 + (ОК + 100% × (ССП + ССОП) ÷ СК) ÷ СрК

Где:
РС - реальная ставка, в процентах.
НС - номинальная ставка, в процентах.
ЕК - ежемесячная комиссия, в процентах.
ОК - одноразовая комиссия, в процентах.
ССОП - сумма сопутствующих одноразовых платежей (оформление бумаг, РКО, открытие счета, нотариальные услуги и так далее), в денежном выражении.
ССП - сумма страховых платежей за весь срок кредитования, в денежном выражении.
СК - сумма кредита, в денежном выражении.
СрК - срок кредитования, в годах.

Надеюсь эта информация будет вам полезна  :)

Назва: Re: Схема расчета эффективной кредитной ставки
Відправлено: Olga від Жовтня 14, 2007, 12:53:47 pm

Интиресно, а как банк сообщает клиенту о реальной процентной ставке??
Ведь когда клиенту показывают график его платежей там только указан его чистый платеж???
Слышила, что этим постановлением №168 НБУ обязал банки показывать реальную процентную ставку. Кто-то  получал такую информацию при получении кредита???   

Назва: Re: Схема расчета эффективной кредитной ставки
Відправлено: Олег від Жовтня 18, 2007, 01:03:12 pm

Покжите пример на цифрах!

Назва: Re: Схема расчета эффективной кредитной ставки
Відправлено: Capita від Січня 21, 2008, 12:43:12 pm

наше мнение http://capita.com.ua/ru/knowledge/view/28

Назва: Re: Схема расчета эффективной кредитной ставки
Відправлено: Туманов від Січня 23, 2008, 06:57:03 pm

Цитата: Capita від Січня 21, 2008, 12:43:12 pm

наше мнение http://capita.com.ua/ru/knowledge/view/28

А сколько мнений? Как у юристов - 3 на двоих?