Iпотека в Україні
Форумы для заемщиков => Где и как получить кредит? => Тема розпочата: Ваниль від Березня 06, 2008, 04:47:26 pm
-
Хочу взять кредит в сумме около 90000 у.е. на 20 лет. Первый взнос: 0%. Квартиру планирую сначала сдавать.
Мне 29 лет, прописка в Киеве-с 85 г. З/п: белая-эквивалент 730 у.е. работаю менеджером по персоналу в крупной солидной компании (более года). Не замужем.
Насколько реальны мои шансы в получении кредита?
-
Добрый день!
Спасибо Вас огромное за так четко изложенную информацию о Вас!!!!!!!!!
Без первого взноса можно найти ставку годовых около 12% на 30 лет, я делаю Вам расчет на 20 лет, как Вы написали:
1. Стоимость объекта кредитования 90 000
2. Валюта USD
3. Первый взнос 0%
4. Сумма кредита 90 000
5. Ставка годовых 12%
6. Срок кредитования (лет) 20
7. Ежемесячный платеж:
- классический способ погашения:
Первая выплата: 1275
Через год: 1230
Последняя выплата: 378
- аннуитет (равными частями): 990
8. Сумма % за весь срок (класс/аннуитет): 108450/147834
Дополнительные расходы: USD
1. Единоразовая комиссия банка 1-2%
2. Страховка (ежегодная) 0,2-1%
3. Нотариус От 300
4. Оценка От 100
Есть банки, которые рассматривают не только официальную зарплату, но и полностью неофициальную, поэтому Ваши 730 у.е. не являются преградой для выдачи кредита, если Вы покажете свой неофициал. Вопрос только в том, реально ли для Вас выплата ипотечного кредита с такой ежемесячной суммой.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, позвоните мне, пожалуйста, по следующим телефонам: 80681236080 или 5920363,
С уважением,
Анна Голубкова
-
С такими данными Под 12% получить практически не реально
-
практически все банки требуют одного условия - справка о ЗП должна быть как минимум равна ежемесячной выплате по кредиту.
у Вас выплата составит около 1000 долларов в месяц (под 12% годовых).
варианты:
1) искать условия под 8,00% годовых (выплата - 750$, уложитесь)
2) делать липовую справку на 1000у.е.
3) искать квартиру дешевле
само собой, эти варианты мало кого устроят.
зная рынок, могу предложить реально действующую схему:
1) находите мужчину с примерно такой же ЗП.
2) объявляете его гражданским мужем (исключительно для банка)
3) банк считает "доход семьи" и получает сумму в 1500у.е., что является достаточным условием для выдачи.
ЗЫ. ничего личного. чистый бизнес ;)
-
зная рынок, могу предложить реально действующую схему:
1) находите мужчину с примерно такой же ЗП.
2) объявляете его гражданским мужем (исключительно для банка)
3) банк считает "доход семьи" и получает сумму в 1500у.е., что является достаточным условием для выдачи.
это однозначно не выход...
несоветую вам связываться с "левыми" созаемщиками. Лучше в качестве поручителя-созаемщика привлечь ваших родственников (их может быть несколько) таким образом совместно с вашими родственниками вы сможете показать банку необходимый доход...
+ учтите что многие банки еще и неофициальные доходы учитывают, соответственно при желании вы вполне сможете показать банку необходимую сумму дохода без вовличения в процесс превдо "гражданских мужей"...
-
Вероятнее всего, что без поручителя Вам будет сложно обойтись. Во- первых, потому-что срок кредитования довольно приличный (20 лет). Во-вторых, потому-что Вы девушка молодая (22 - 23 года) и не замужняя, а в третих, действительно дохода 750 у.е. будет недостаточно при сумме 90 000. Лучше, если поручителем будет близкий человек или родственник. Не забудьте также учесть единоразовые расходы на оформление самого кредита, и страховки, которые необходимо проплачивать ежегодно! Желаем удачи в Ваших финансовых планах! :)
-
Вероятнее всего, что без поручителя Вам будет сложно обойтись. Во- первых, потому-что срок кредитования довольно приличный (20 лет). Во-вторых, потому-что Вы девушка молодая (22 - 23 года) и не замужняя, а в третих, действительно дохода 750 у.е. будет недостаточно при сумме 90 000. Лучше, если поручителем будет близкий человек или родственник. Не забудьте также учесть единоразовые расходы на оформление самого кредита, и страховки, которые необходимо проплачивать ежегодно! Желаем удачи в Ваших финансовых планах! :)
заемщице вроде 29 лет. Согласен с Тумановым при таких заявленных данных 12% не реально.
-
[1) искать условия под 8,00% годовых (выплата - 750$, уложитесь
1) находите мужчину с примерно такой же ЗП.
2) объявляете его гражданским мужем (исключительно для банка)
3) банк считает "доход семьи" и получает сумму в 1500у.е., что является достаточным условием для выдачи.
ЖЕСТЬ!!!! :D :D :D ;D ;D ;D
! Ищем условия под 8%, найдем ли ? ;D ;D ;D
? Находим мужщину.... объявляем гражданским мужем - т.е. конгломерат- согласно семейного кеодекса - брак... Вывод попадаем на 50% прав собственности на новую квартиру как на совмесно нажитую ;D ;D ;D
!!! ;D ;D ;DВзяла кредит, заодно и замуж вышла!!!!
-
!!! ;D ;D ;DВзяла кредит, заодно и замуж вышла!!!!
Адназначна ;D ;D ;D
Можно подумать про допзалог и однозначно нужен допдоход.
Под 8% не реально, а вот под 12% может Шведы возьмут. Хотя врядли.