Iпотека в Україні
Консультационные форумы => Юридическая консультация => Консультация юриста ("Юридическое бюро Писаренко") => Тема розпочата: Yana від Серпня 16, 2008, 09:24:49 pm
-
Здравствуйте! Пишет Вам Коваленко Марианна Анатольевна, которая оказалась в совершенно безвыходной ситуации. Помогите мне, пожалуйста, найти выход из неё. Год назад мне была открыта кредитная линия в АБ "АвтоЗАЗбанк" под залог недвижимости. Средства были мне необходимы для проведения реконструкции и ремонта частного дома, проведение которых мы с мужем начали только в этом году. В связи с резким подоражанием строительных материалов, строительных и ремонтных работ, полученных средств не хватило, но благодаря повышению цен на недвижимость, стоимость нашей квартиры, которая является предметом залога увеличилась и мы обратились в другой банк с заявкой на получение кредита, но речь уже шла о большей сумме и, соответственно, о более длительном сроке кредитования. Решение кредитного комитета было положительным. Часть полученного кредита должна была пойти на рефинансирование предыдущего кредита, о чём и был проинформирован АБ "АвтоЗАЗбанк" (в его адрес было направлено гарантийное письмо), но для выдачи мне кредита, согласно ипотечного договора, небходимо письменное согласие ипотекодержателя на передачу предмета ипотеки в ипотеку второй очереди, однако, АБ "АвтоЗАЗбанк" в выдаче такого согласия мне отказал. Без этого согласия я не могу получить кредит практически ни в одном банке г. Запорожья. Заместитель директора Запорожского филиала АБ "АвтоЗАЗбанк" и председатель кредитного комитета АБ "АвтоЗАЗбанк" в г. Киеве посоветовали мне: "Найдите где-нибуть деньги (22 200 $), рассчитайтесь с нами и идите в другой банк." Подскажите, пожалуйста, что мне делать, так как длится это уже 1,5 месяца, столько времени потеряно, неужели нет никакого выхода? Заранее благодарю Вас за внимание. До свидания. ???
-
Марианна Анатольевна,здравствуйте!
В вашей ситуации АБ "АвтоЗАЗбанк" по каким-то причинам не доверяет другому банку, который направил ему гарантийное письмо, иначе он бы дал письменное согласие ипотекодержателя на передачу предмета ипотеки.
Выясните у них, в чем проблема? В противном случае попробуйте обратиться с жалобой в територриальное отделение НБУ по Запорожской области, в которой укажите, что ваши права на свободу выбора банка нарушаются и АвтоЗАЗбанк сознательно не дает вам согласия, чтобы создать трудности з погашением кредита, чтобы потом забрать у вас заложенную квартиру. Но это не панацея, так как ваш договор предусматривает имеено "Согласие кредитора", а заставить дать согласие сторону договора вы не можете.