Iпотека в Україні
Форумы для заемщиков => Где и как получить кредит? => Тема розпочата: Лена від Лютого 13, 2007, 11:31:26 am
-
Здравствуте, интерессует вопрос получения кредита под долю в квартире, при условии что члены семьи на которых приватизированы остальные доли, тоже не против.
Существует ли такая схема кредитования,заранее спасибо!
-
В вашем случае кредит вы можете получить не под вашу долю квартиры, а под залог всей квартиры. Банки не кридитуют под залог части имущества.
Остальные владельцы, так же как и вы, будут выступать ипотекодателями /тоесть имеществинными поручителями/, а кредит вы сможет оформить на себя если вам хватит доходов. В зависимости от условий банка, если остальные владельцы не будут выступать созаемщиками по кредиту, они могут быть имущественными поручителями и подписывать договор поручительства либо просто ипотечный договор. Только надо брать во внимание, что банки имеют право обратить взыскание и изъять имущество в случае не уплаты по кредиту или невыполнения некоторых условий согласно «пунктов договора». В таком случае страдают все владельцы.
-
Здравствуте, интерессует вопрос получения кредита под долю в квартире, при условии что члены семьи на которых приватизированы остальные доли, тоже не против.
Существует ли такая схема кредитования,заранее спасибо!
Теоретично ст.5 ЗУ "Про іпотеку" дозволяє надати в іпотеку частину вашого майна, за умови виділення його в натурі і реєстрації права власності на нього як на окремий об"єкт нерухомості. Практично надати в заставу частину квартири неможливо.
-
Согласен. Дополняю. такое кредитование возможно и тогда, когда \та часть будет выделена в натуре и будеть правоустанавливающий докумен,потверждающий правособственность на эту часть. Но только вопрос возникает: как это на практике и очень проблемно. Безусловно, что есть схема получения кредита,когда целиком вся квартира есть под залогом и нотариальное согласие сожителей(в зависимости от ситуации)