Iпотека в Україні
Форумы для заемщиков => Где и как получить кредит? => Тема розпочата: mc від Серпня 12, 2008, 02:47:46 pm
-
Добрый день.
Хочу купить квартиру в кредит. Нашла в банке "Форум" программу с такими условиями: ставка банка + ставка Либор. Подскажите стоит ли выбирать эту программу?
-
Здравствуйте!
Варианты кредитования с "плавающей процентной ставкой" с привязкой к Libor - весьма рискованы для заемщика, т.к. ипотечный кредит выдается на длительный срок, а плавающая ставка фиксируется лишь на год... А через год в случае изменения Libor (сокращенное название от London Interbank Offered Rate) базовый индикатор, к которому привязывается Libor, может вырасти настолько, что кредит станет весьма обременительным для вас...
Например: показатель LIBOR три года назад был порядка 1,2%, и клиенты могли пользоваться кредитом под примерно 12% (=10,5+1,2), а уже а прошлом году LIBOR составлял 5,06%, таким образом, реальная ставка по кредиту у таких клиентов получалась почти 16-17% годовых в валюте...
Коротче говоря - процентная ставка по такому кредиту возможно будет выгодней чем другие программы кредитования, но для вас это дополнительный риск связынный с колебаниями Libor в будущем.
-
При просмотре ответов на поставленный вопрос, учитывайте, то что ситуация на рынке кардинально поменялась.
Советую смело задавать новые вопросы. Иначе Вы не получите актуального ответа.
Каждая ситуация по своему индивидуальная, не всегда плохо, то что плохо всем.
Либор не так уж плох. Иногда возможно привязка к либор лучше чем привязка к курсу коммерческого банка.
Задавайте новые вопросы. :)).
-
Тут палка в двух концах или пан или пропал :)