Iпотека в Україні
Консультационные форумы => Кредитные брокеры и финансовые компании => Тема розпочата: tigos від Вересня 15, 2008, 03:06:45 pm
-
Добрый день.
Я сейчас развожусь с женой.
Хотел получить кредит на выкуп доли жены.
Сумма выходит 13 000$
Моя белая зарплата 700 грн/мес.
Квартира сейчас находится в совместной собственности в равных долях.
(так в договоре записано).
Жена на кредит под залог квартиры - согласна.
Какие документы мне необходимы для того чтобы начать оформление этого кредита?
(Возможно судебный запрос на оценку недвижимости или это - необязательно
и будет запрос от банка?)
На какой срок возможно получить ЭТОТ кредит?
Возможно ли досрочное погашение?
Какие могут быть проценты, в зависимости от срока кредита? (хотябы, приблизительно)
Хочу понять с чего мне нужно начинать перед походом к кредитному брокеру.
-
Здравствуйте!
Очень хорошо, что жена согласна дать квартиру под залог. Схема будет следующей: Вы (или уже мы, если решите воспользоваться нашими услугами) подаете необходимые документы в банк/банки, банк дает предварительное положительное решение на выдачу кредита, оценочная компания, которая аккредитована в банке делает оценку Вашей квартиры, далее назначается день сделки, где соберутся владельцы квартиры (Вы и Ваша жена), нотариус, страховая фирма. Жена должна дать письменное разрешение на то, что квартира идет в залог.
Примерные ставочки под залог квартиры зависят от суммы, какую Вы хотите, а именно варьируют от 12 до 16% в долларе сроком до 20 лет. Можно подобрать программы кредитования без штрафных санкций на досрочное погашение.
Необходимы будут следующие документы:
1. паспорт, код
2. справка о доходах (не менее 6 мес)
3. копия труд. книжки (не всегда требуется, зависит от банка)
4. паспорт, код жены/мужа
5. справка о доходах жены/мужа (не менее 6 мес)
6. копия труд. книжки, заверенная печатью с места работы, жены/мужа
7. свидетельства о браке
8. свидетельство о смерти
9. свидетельства о рождении несовершеннолетних детей
10. форма 3 по прописке несовершеннолетних детей (не всегда требуется)
11. если есть поручитель, то см пункт 1-8
12. если СПД:
• свидетельство о регистрации
• форма 4 ОПП
• единый налог/патент
• звиты/накладные за 4 последних квартала
• договора, подтверждающие работу СПД
13. если владелец своего бизнеса:
• Уставные документы (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации)
• Отчет о финансовых результатах за последние 2 года
• Информация об обороте денег по счетам компании за последние 12 месяцев (сводная выписка с ежемесячной разбивкой)
• Документы, подтверждающие ведение деятельности компанией (договора аренды помещения, договора с партнерами, клиентами, поставщиками, заказчиками, подрядчиками, если есть и другие документы)
14. если есть счета, то выписки по счету
15. если есть кредиты: кредитные договора, справка о задолженности, просрочках и остатке, график погашений
16. если есть недвижимость во владении: тех. паспорт/гос.акт и договор купли-продажи, дарения и т.д.
17. по залогу: тех. паспорт/гос.акт и договор о приобретении
Перед тем, как идти к кредитному брокеру, Вам необходимо только уточнить сумму кредита, какую Вы хотите взять, остальное - задача кредитного брокера.
Удачи Вам :)))