Iпотека в Україні
Форумы для заемщиков => Где и как получить кредит? => Тема розпочата: Analizator від Жовтня 22, 2008, 05:46:19 pm
-
Следующие банки временно прекратили ипотечное кредитование:
- «Укринбанк»;
- «ВАБанк»;
- «Банк регионального развития»;
- «Хрещатик»;
- «Приватбанк»;
- «SEB Банк»;
- «ПУМБ»;
- «Финансы и Кредит»;
- «Диамантбанк»;
- «Кредитпромбанк».
Следует ответить, что банки находят разные причины, при отказе в кредитование. Как правило рассказывают следующие причины:
- долгое рассмотрение кредитной заявки - от одного месяца;
- настройка программного обеспечения;
- позвоните завтра - завтра мы уже будем кредитовать;
- Постановление НБУ нам запрещает Вас кредитовать.
Но есть банки, которые все-таки продолжают кредитовать:
- «Альфа-Банк»;
- «Кредобанк»;
- «Укрэксимбанк»;
- Банк «Киев»;
- «Укрсоцбанк»;
- «Индэкс-банк»;
- «Аркада»;
- «Первый Инвестиционный Банк»;
- «OTP Bank»;
- «Правэкс»;
- «Райффайзен Банк «Аваль»;
- «ТАС-Коммерцбанк»;
- «Укргазбанк»;
- Банк «Форум»;
- «УкрСибБанк»;
- «Международный Ипотечный Банк»;
- «Сведбанк».
При этом как выяснилось вы можете столкнуться с некоторыми ограничениями:
- кредитования только определённых застройщиков;
- увеличение ставок кредитования;
- увеличение авансового взноса;
- кредитование только вторички.
Источник (http://www.proanalysis.info/news.php?id=269)
-
Спасибо за информацию.
Поправка: многие из банков, которые "продолжают кредитовать" тоже не кредитуют. Они лишь принимают заявки, а кредитование само "планирует" через месяц-два.
С уважением, Елена
-
Спасибо за информацию.
Поправка: многие из банков, которые "продолжают кредитовать" тоже не кредитуют. Они лишь принимают заявки, а кредитование само "планирует" через месяц-два.
С уважением, Елена
есть такой момент, когда можно столкнуться с ситуацией, когда Вам прямо не ответят. Скажут, что мы рассмотрим Вашу заявку, а на самом деле ее откладывают. Так Вам не ответят, что отказывают, чтобы не портит престиж банка. Еще одна отмазка - это проблемы в программном обеспечении в связи со сменой условий кредитования
-
Привет всем!Буду благодарна если мне помогут!
Дело в пом что мой муж моряк и это первая проблема с которой мы сталкнулись при взятии кредита!
Сейчас же после всех событий в Украине я совсем запуталась какой банк дает кредит а какой нет?
Да и еще если кто знает где можно взять сравнительную таблицу % ставки по всем банкам украины?
интересно где же самый низкий % по кредитованию жилья?
-
вот здесь (http://www.ipoteka.net.ua/2008/10/21/bolshinstvo-bankov-otkazyivayut-v-kreditah-i-vyistavlyayut-nerealnyie-protsentyi-po-ipoteke/) есть подробноя информация по банкам которые еще кредитуют, а также их текущие условия...
-
Привет всем!Буду благодарна если мне помогут!
Дело в пом что мой муж моряк и это первая проблема с которой мы сталкнулись при взятии кредита!
Сейчас же после всех событий в Украине я совсем запуталась какой банк дает кредит а какой нет?
Да и еще если кто знает где можно взять сравнительную таблицу % ставки по всем банкам украины?
интересно где же самый низкий % по кредитованию жилья?
Да ситуация, когда муж моряк может вызвать осложнения при подаче заявки на кредит! Тут очень много нюансов.
Что же касается сравнительных ставок, то сейчас ни один сайт не успевает за их обновлением, буквально каждый день банки изменяют ставки.
Могу лишь посоветовать это обзвонить все банки и выяснить ставки кредитования:
Украинская ассоциация банков, контакты банков - http://www.aub.com.ua/ua/banks/
-
Спасибо за информацию!
Буквально вчера была в ПриватБанке так узнала что % ставка 25 и что первый взнос 50 % от стоимости жилья!Вот так
А УкрСоц банк тоже выдает кредиты но только после очень долгой беседы с управляющим банком!
-
Не забывайте также про валюту кредитования!
Элементарный расчёт выплат по ипотечному кредиту до и после повышения курса (без повышения процентных ставок). Сумма кредита: 100 000$, эффективная ставка кредитования 13% годовых. Срок кредита 20 лет.
ДО ПОВЫШЕНИЯ КУРСА ДОЛЛАРА (5,0 грн за 1 доллар):
№месяца/Остаток задолженности/Ежемесячный платёж (тело кредита+проценты)/тело кредита/проценты
1 -100 000,00 -1500,00 дол. / 7500,00 грн. -416,67 -1083,33
2 -99 583,33 -1495,49 дол. / 7477,43 грн. -416,67 -1078,82
3 -99 166,67 -1490,97 дол. / 7454,86 грн. -416,67 -1074,31
4 -98 750,00 -1486,46 дол. / 7432,29 грн. -416,67 -1069,79
5 -98 333,33 -1481,94 дол. / 7409,72 грн. -416,67 -1065,28
6 -97 916,67 -1477,43 дол. / 7387,15 грн. -416,67 -1060,76
7 -97 500,00 -1472,92 дол. / 7364,58 грн. -416,67 -1056,25
8 -97 083,33 -1468,40 дол. / 7342,01 грн. -416,67 -1051,74
9 -96 666,67 -1463,89 дол. / 7319,44 грн. -416,67 -1047,22
10 -96 250,00 -1459,38 дол. / 7296,88 грн. -416,67 -1042,71
11 -95 833,33 -1454,86 дол. / 7274,31 грн. -416,67 -1038,19
12 -95 416,67 -1450,35 дол. / 7251,74 грн. -416,67 -1033,68
ПОСЛЕ ПОВЫШЕНИЯ КУРСА ДОЛЛАРА (6,0 грн за 1 доллар):
1 -100 000,00 -1500,00 дол. / 9000,00 грн. -416,67 -1083,33
2 -99 583,33 -1495,49 дол. / 8972,92 грн. -416,67 -1078,82
3 -99 166,67 -1490,97 дол. / 8945,83 грн. -416,67 -1074,31
4 -98 750,00 -1486,46 дол. / 8918,75 грн. -416,67 -1069,79
5 -98 333,33 -1481,94 дол. / 8891,67 грн. -416,67 -1065,28
6 -97 916,67 -1477,43 дол. / 8864,58 грн. -416,67 -1060,76
7 -97 500,00 -1472,92 дол. / 8837,50 грн. -416,67 -1056,25
8 -97 083,33 -1468,40 дол. / 8810,42 грн. -416,67 -1051,74
9 -96 666,67 -1463,89 дол. / 8783,33 грн. -416,67 -1047,22
10 -96 250,00 -1459,38 дол. / 8756,25 грн. -416,67 -1042,71
11 -95 833,33 -1454,86 дол. / 8729,17 грн. -416,67 -1038,19
12 -95 416,67 -1450,35 дол. / 8702,08 грн. -416,67 -1033,68
То есть, без повышения процентных ставок на Вас дополнительно ляжет до 1500 грн. (при сумме кредита в 100 000 дол. США).
Выводы делайте сами
[url удален в связи с нарушением пункта 1.2 правил форума (http://forum.ipoteka.net.ua/index.php?topic=18.0)]
-
Такая нехорошая ситуация с кредитованием продлится до конца Января 2009 ... Поэтому все кто решил брать ипотечные кредиты можно расслабиться минимум на 3 месяца...
-
А может кто в курсе кто уже брал кредит в банке какой самый самый??????
-
Спасибо за информацию!
Буквально вчера была в ПриватБанке так узнала что % ставка 25 и что первый взнос 50 % от стоимости жилья!Вот так
А УкрСоц банк тоже выдает кредиты но только после очень долгой беседы с управляющим банком!
Новость о замене смертной казни ипотекой под 25% годовых и 50% первоначальным взносом в общем-то оказалась не уткой... В НБУ сказали, что нововведение принято пока только в Приватбанке, да и то в качестве эксперимента ;)
-
Да действительно это наверно только первая ласточка! Очевидно, что халява закончилась! Показательным будет 2009 год, тогда мы узнаем реальную стоимость этих кредитов.
-
Когда все таки можно рассчитывать на возобновление кредитования банками? Раньше Января 2009 можно не рассчитывать?
-
По всей информации которой я могу расчитывать то до конца января 2009 г. стоит забыть о кредите! ну или брать его под бешенные проценты!
-
До конца 2008 года ставки дойдут до 30% годовых.
Спад не придвидется.
Ситуация возможно стабилизируется после выборов, и то если к власти прийдут толковые люди. Только где их взять :((.
Весь мир пошел путем снижения ставок, для того что бы вызвать спрос. Украина как обычно в своем репертуаре. Весь груз проблем переклаыдвают на людей.
-
ну что я так понимаю лучше не становится только хуже! :o :'( :'( :'(
-
Уважаемые форумчане, а где можно узнать о ставках кредитования на данный момент (конец ноября)? У меня двое маленьких деток, поэтому не набегаешься.... а обзванивать по мобильному - дорого :( Цены-то уже классные!!! Уж очень свою квартиру хоцца... :-[
-
Ставки щас меняются чуть ли не каждую неделю >:( Поэтому отследить и сделать сводную таблицу даже по 10-15 крупнейшим банкам тяжеловато... Рекомендую напрямую обратится к одному из кредитных брокеров - у них обычно всегда есть самая объективная и свежая информация по текущим ставкам и предложениям банков... Ну и интернет пока никто не отменял, свежую информацию по текущим ставкам можно найти на сайтах банков.
вот здесь есть ссылки на сайты - http://www.ipoteka.net.ua/bank-01/
-
Уважаемые форумчане, а где можно узнать о ставках кредитования на данный момент (конец ноября)? У меня двое маленьких деток, поэтому не набегаешься.... а обзванивать по мобильному - дорого :( Цены-то уже классные!!! Уж очень свою квартиру хоцца... :-[
Ну насчет цен на недвижимость я бы не сказала что уже все настолько хорошо как хотелось бы... Снижение цен на вторичку в Киеве на 10-15% это еще не предел, думаю весной цены будут еще ниже...
По состоянию на вторник (25.11) ситуация с ипотечными кредитам была такая:
Кредиты на вторичку (гривна)
- Сбербанк России (Украина) (аванс – 30%; по кредитам сроком на пять лет реальная ставка – 22,59% годовых (повышена на 2% годовых); сроком на 20 лет – 24,65% годовых (повышена на 4% годовых); от предложения ипотеки на 30 лет банк отказался, но начал кредитовать сроком на десять лет - 23,30% и на 15 лет – 23,20 % годовых);
- Форум (не изменил своих предложений: 29,29% годовых сроком на пять лет, 28,90% - сроком на 10 лет, 28,77% -сроком на 15 лет, 28,70% - сроком на 20 и 25,67% годовых – сроком на 25 лет, аванс – 15%);
- Брокбизнесбанк (26,39% годовых по кредитам сроком на пять лет и 27,20% - сроком на 10 лет, аванс – 20%);
- Правэкс-Банк снова повысил реальную ставку по всем предложениям, теперь уже на 1% годовых (кредиты сроком на 5, 10, 15, 20 и 25 лет под реальные 28,77%, 28,38%, 28,25%, 28,19% и 28,15% годовых соответственно, аванс – 20%).
Кредиты на первичку (гривна)
- Альфа-Банк (Украина) снова изменил условия кредитования – повысил одноразовую комиссию до 2% по всем предложениям, что отразилось на реальных ставках (теперь с авансом в 30% можно взять кредит под реальные 23,79% годовых сроком на пять лет, 24,40% сроком на 10 лет, 24,27% сроком на 15 лет, 24,20% сроком на 20 лет и 24,16% сроком на 25 лет);
- Форум сохранил свои предложения без изменений (аванс – 15%, реальные ставки - 29,29% годовых сроком на пять лет, 28,90% - сроком на 10 лет, 28,76%- сроком на 15 лет, 28,70%- сроком на 20 лет, 28,66% - сроком на 25 лет).
-
Да уж ситуатиция складывается как всегда не в пользу народа :)