Проводили сделку по ипотечному рефинансированию. В двух словах о залоге: покупалась в кредит квартира на первичном рынке (09.2005) в банке Х; весной 2007 г. квартира была здана, т.е. собственник получил свидетельство о регистрации, выписку из реестра, техпаспорт; квартира в залог банку Х не заводилась по причине возникновения намерений перекредитоваться на лучших условиях.
Согласовали с банком Y кредитоспособность клиента, получили письма из банка-кредитора Х о возможности рефинансирования (реквизиты, остаток задолженности и т.д.). Все вроде в порядке, собирамся подписать договор ипотеки, у нотариуса сидим такие, отдыхаем
И тут такое: нотариус говорит, что, согласно реестру ипотек, данная квартира уже в залоге у банка Z, собственник квартир - совсем левая личность
Мы в недоумении
, пена изо рта летит, ничего не понимаем...Стресс...
Следующим утром объезжаем банк Z, нотариуса, который ввел данную квартиру в залог, ищем человека лжесобственника.
СБ Банка Z вообще не поняли о чем речь - пришлось общаться с юристом
. Подняли документы: в залоге имущественные права на строящуюся квартиру (инвест. договор), адрес строительный!!!!!!!! Хотя всем квартирам дома присвоили давно почтовые адреса. Вообщем, написал банк Y письмо, что все ок.
Нотариус тоже не прописал, что в залоге строительный адрес - исправил при мне.
Выходит, что ошибся и банк и нотариус. А люди испытали такой стресс.
Но все закоончилось хорошо!
Через день ипотека была подписана.
