Iпотека в Україні

Форумы для заемщиков => Общие вопросы кредитования => Тема розпочата: solo від Лютого 02, 2009, 11:03:06 am

Назва: банк и помещение
Відправлено: solo від Лютого 02, 2009, 11:03:06 am

Добрый день!

Подскажите, имеет ли право банк, покупать помещение у заёмщика, которое находится у банка в залоге и оценено в 950 тыс. дол., а залог составляет 300 тыс. дол.
Заранее благодарю.

Если есть вопросы или не ясно описание, уточняйте!

Назва: Re: банк и помещение
Відправлено: praetor від Лютого 04, 2009, 09:43:02 am

Для ответа необходимо смотреть договор, оценку и т.п. Необходимо знать каким путем происходит реализация залогового имущества, кто делал оценку помещения, подлежит ли повторной оценки данное помещение.
Очень мало информации, уточните более подробно.

Назва: Re: банк и помещение
Відправлено: solo від Лютого 05, 2009, 10:45:26 pm

Оценка помещения проводилась СПД – физ. лицом.

Акт добровольной передачи на реализацию помещения банку.

Назва: Re: банк и помещение
Відправлено: praetor від Лютого 07, 2009, 11:19:05 am

Исходя из Вашего вопроса следует, что банк уже выкупил залоговое помещение у заемщика.
Банк может иметь в собственности имущество, которое перешло к нему на основании реализации прав залогодержателя в соответствии с условиями договора залога (ст. 48 Закону Украины «О банках и банковской деятельности»).
Но Вы можете в судебном порядке оспорить стоимость по которой было продано залоговое имущество, если Вы считаете, что залоговое помещение было продано по заниженной стоимости. Необходимо знать на какую дату производилась оценка, так как объекты недвижимости в связи со сложившиеся экономической ситуацией и ростом курса доллара упали в цене.       
Исходя из минимума предоставленной Вами информации на форуме, не возможно дать правильный ответ, необходим более детальный анализ имеющихся у Вас документов по кредиту.