Iпотека в Україні
Портал іпотечного кредитування


Останні повідомлення

71
Всем добрый вечер!
Имею ипотечный кредит ОТП банке в суме 29000 $ (брал в 2007 г.36000 в$, курс 5, убедили работники банка) под строительство дома (вложил еще 60000$ своих).
Платил кредит до кризиса исправно, проблем не было.
С момента 2010 г. - начались перебои в платежах (как наверное и у всех). Оформил реструктуризацию долга одну, вторую. Результат - увеличение долга.
Размышления к формулировке вопроса:
Тело кредита платить по курсу 8 - согласен, но проценты банку по такому курсу - увольте. Такое впечатление, что этот кризис смоделировали сами банки.
Ну на пример, проценты ежемесячного платежа банку по кредиту составляет 300$ - по докризисному курсу это 1500 грн., по сегодняшнему - 2400 грн., разница составляет
900 грн. Почему банки не только не хотят терять ни копеечки (в условиях кризиса), а и умудряются еще при этом не плохо поднять за счет тех, благодаря которым живут (т.е. заемщиков), ведь в случившемся кризисе люди невиновны, и повышения курса ( с 5 до 8 ) можно считать форсмажером.
Вопрос:
Подскажите, пожалуйста!
Как можно уменьшить проценты по кредиту до реальных, к кому и с какими письмами обращаться, может есть какие то законные нормативы по этому поводу. Я готов оплачивать если эти юридические  услуги платные. Я  также готов платить банку но реальные цыфры. Я также понимаю, что есть условия договора и т.д. - но лазейки должны быть (я уверен). Ведь если молчать, лучше не будет однозначно. Господа юристы, ПОМОГИТЕ! прекратить этот грабеж.
72
Коммерческие предложения / У КОГО ЛУЧШЕ ВЗЯТЬ КРЕДИТ?
« Остання відповідь від Incorel.com.ua Травня 15, 2011, 05:38:53 pm »
Хотите получить кредит? Не знаете с чего начать и как выгодней это сделать? Тогда нам по пути.
Вместе с нами Вы получите кредит в оптимальном для вас банке по эффективной ставке ниже официально предложенной банком.
Это выгодно Вам, как заемщику, который экономит значительную сумму на процентах по кредиту, так и банкирам, которые предлагая  лучшие условия через посредника, получают  взамен приток благонадежных клиентов с идеально подготовленными документами для кредитного комитета с наименьшими  трудозатратами.
Все еще думаете, что это очередной миф?
Мы являемся частной компанией “ INCOREL ”, которая сотрудничает с крупнейшими  украинскими  банками, но не представляет интересы ни одного из них.
Специалисты компании “INCOREL” всегда помогут вам провести мониторинг всех кредитных продуктов и сравнить их для себя с минимальными затратами времени и сил.
Преимущества работы с “INCOREL”:
•   экономически выгодные условия, в отличии от “прямого”  Вашего обращения в коммерческие банки
•   прозрачные условия кредитования
•   для предварительного решения относительно Вашего кредитования нам нужны лишь сутки
•   мы не берем денег за консультации и вы всегда можете отказаться от сделки до подписания договора
•   безупречная репутация

Предоставляя данного рода услуги, мы не идем по дорожке, успешно протоптанной другими, мы идем по дорожке, не доступной другим.
С уважением, коллектив компании “INCOREL”!

Задавайте свои вопросы по e-mail:
                            moderater@ukr.net
                            office@incorel.com.ua
  067 225 225 0
73
Банки / Помогите получить отсрочку от кредита
« Остання відповідь від Михаил Травня 12, 2011, 10:27:09 pm »
                    Добрый день!
Помогите решить проблему, я несколько лет назад взял в Приват-Банке кредитную карточку на суму 1000 гривен. И вот уже 800 гривен выплатил, и неожиданно уехал в рейс на 3 месяцев. Когда вернулся у меня задолженность была не 200 гривен а 350. Я пришел все про платить но карточку сказали что можно не сдавать, мол не пользуетесь и платить не надо, только когда с нее снимаете деньги. Карточка полежала у меня около 6 месяцев я ее не трогал. Потом мне перед Новым годом звонят что у меня просрочка мол идите заплатите и пиню насчитали в размере 150 гривен. Я пошел заплатил там сума была 450 гривен, НО на карточку пришло 200. Мне спустя месяц перезванивают и говорят что я не 450 оплатил, а всего 200. А пошел в туда где платил мне показали чек на мое имя но на суму 200 гривен и не с моей подписью. Я все начал уточнять говорить что это не моя подпись, потребовал копию чека. Соответственно  не дали просто вызвали охрану и выгнали. Я позвонил в центральный офис рассказал ситуацию мне дали понять что это мои проблемы и что б я сам с этим разбирался. Я это все оставил ну вот обратно с конца Апреля начали обратно звонить, кричали, ругались, угрожали, и сказали что у меня просрочка за 3 месяца, общий долг 800 гривен, я сказал что мне сказали что я карточку давно закрыл,а мне в ответ вы заявление писали о закрытии. Я сказал нет, потом говорят заплати и напиши заявление и сдай карточку, мне через неделю обратно звонят и говорят что у меня долг не 800 а 730 и надо про платить, говорят что если не проплачу в течении недели то будет штраф и конфискация имущества и плюс к долгу еще 2000. Хотя у меня не какие вещи не заложены у них, а мне говорят что ко мне придут коллекторы и заберут то что захотят, и я как назло с Января без работы. Каждый раз звонят и угрожают, я им говорю что у меня нет денег я без работы, а они нас не интересует ПЛАТИ.
   Подскажите что делать!!!! Имеет ли право банк прийти и забрать какую то технику или что нибудь еще? Как получить отсрочку или просто с ним разобраться?
74
Ипотечный кредит оформила в2008 году,до наступления кризиса.Год платила по графику, дальше частично, последний год платить не смогла.
2010 году муж ушёл из семьи, брак расторгли.Я осталась с двумя детьми (3 и 13 лет).Муж забрал автомобиль.Действующий бизнес пришлось закрыть.То, что я зарабатываю сейчас, хватает ишь на жизнь и на оплату коммунальных услуг (Муж остался прописан у меня).Банк подал в суд.Я пыталась договориться с банком об отсрочках, кредитных каникулах, о снижении процентов - всё бесполезно...По договору муж поручителем мне не выступал, но в нотариусе документы подписывал.Я подала ходатайство о разделении кредита между мной и бывшем мужем, так как право на квартиру, купленную в браке, у него есть, но судья пытается отклонить это ходатайство.Другого жилья у меня нет.7000$ я оплатила в качестве первоначального взноса, банку выплатила за 3 года 47000 грн.Квартира на данный момент не стоит и половины взятых денег в банки.
Посоветуйте, что можно предпринять в моей ситуации, есть ли какие-то законы, которые защищают мои права?И как не остаться без жилья и с кредитом?
75
Где и как получить кредит? / Re: Оценка земли.
« Остання відповідь від Док Травня 05, 2011, 04:25:11 pm »
В каком городе Вы находитесь? Если Вас еще интересует эта тема , то мы делаем оценки.
76
Экономика и финансы / Re: Девальвация кредитов
« Остання відповідь від Hampshir Квітня 20, 2011, 05:34:09 pm »
Ну деньги вообще имеют свойство обесцениваться
77
Где и как получить кредит? / Re: Оценка земли.
« Остання відповідь від Hampshir Квітня 20, 2011, 05:31:57 pm »
Подскажите хорошего оценщика для оценки квартиры
78
Оксана!
Исходя из вашего описания ситуации, если в Дельта банке отсутствуют оригиналы документов на приобретение права требования, то вы не должны оплачивать кредит, а банк не имеет юридических доказательств, чтобы от вас его требовать.
Если вы не платили ни разу в Дельта банк, это является подтверждением вышеуказанному.
Но проблема с судебным решением. Насколько можно понять из вашего запроса, этим документом установлено наличие между вами и Дельта банком кредитных отношений по конкретному кредитному дог-ру. Таким образом, есть оригиналы у Дельта банка или нет, а при наличии судебного решения он сможет в будущем истребовать от вас долг.
Повторяю, что цель вашего вопроса (как истребовать у Дельта банка оригиналы) не ясна. У вас есть ваши экземпляры.
79
Большое спасибо за ответ! Немного уточню: с 31.012008 г. по 01.07.2010г моим кредитором был УКРПРОМБАНК, но 01.07.2010г.  20000 кредитов перешли (правом уступки) ДЕЛЬТА БАНКУ. Мне прислали письмо, в котором говорилось о том, что наш Кредит перешёл в ДЕЛЬТА БАНК. Они приглашают меня подойти в Запорожское отделение ДЕЛЬТА БАНКА (далее Банка) со всеми документами (ОРИГИНАЛАМИ) для сверки. Я сразу же отправилась в Банк, но как выяснилось, у них никаких документов моего Кредитного дела не было. Сотрудники Банка попросили меня предоставить им мои ОРИГИНАЛЫ Кредитных договоров. Я отказалась это делать и написала в Киев  заявление о том, что прошу предоставить мне доказательства того, что Вы являетесь моим кредитором, а так же прошу предоставить ОРИГИНАЛ Кредитного договора, Оригиналы дополнений  к Кредитному договору, Оригинал документа состояния залогового имущества (на то время автомобиль был уже разбит 3 мес.), а так же предоставить мне движение по кредиту. Мне пришло письмо с ответом, в котором говорилось :  Что изменение кредитора в обязательствах  путем уступки права требования по Кредитному договору, была реализована на основании статей 92,95 Закона Украины "О банках и банковской деятельности" и положений  постановления Правления Национального банка Украины № 369 "Об утверждении Положений о применении Национальным банком Украины мер воздействия за нарушение банковского законодательства "от 28.08.2001 года с учетом принятого Национальным банком Украины решения об отчуждении (путем передачи) активов (имущества) ООО" Укрпромбанк ", которые являются предметом залога по договорам залога имущественных прав и договорам ипотеки, в пользу АО" Дельта банк ", как погашение имеющейся задолженности ООО" Укрпромбанк "перед АО" Дельта Банк ".
Итак, на основании указанных предписаний Национального банка Украины, а также, руководствуясь нормами статей 512-519 Гражданского кодекса Украины, в АО "Дельта Банк" перешли права первоначального кредитора (ООО "Укрпромбанк") по Кредитному договору, заключенному с Вами.
 А дальше шли реквизиты, на которые я должна платить все платежи, в качестве погашения задолженности по моеиу Кредитному договору. Долг по кредиту я оплачивала только в УКРПРОМБАНКЕ, в ДЕЛЬТА БАНК я ни одного платежа не осуществила.Потому, как мне самой их действия кажутся подозрительными...Кредит с июня 2010 г. не плачу, но в течении этого времени мне много раз звонили из Киева (по поводу задолженности), письма присылали (сначала с угрозой, потом "давайте дружить"). Чем аргументировать в ДЕЛЬТА БАНКЕ мои требования о предоставлении мне ОРИГИНАЛА??? Ведь у них на руках есть КОПИИ, даже в суд они не предоставили ОРИГИНАЛ, как же мне этого добиться??? Подскажите, пожалуйста, какие можно использовать аргументы? Заранее благодарю. С Уважением Оксана. но в течении этого времени мне много раз звонили из Киева (по поводу задолженности), письма присылали (сначала с угрозой, потом "давайте дружить"). Чем аргументировать в ДЕЛЬТА БАНКЕ мои требования о предоставлении мне ОРИГИНАЛА??? Ведь у них на руках есть КОПИИ, даже в суд они не предоставили ОРИГИНАЛ, как же мне этого добиться??? Подскажите, пожалуйста, какие можно использовать аргументы? Заранее благодарю. С Уважением Оксана.
80
Оксана!
Те действия УКРПРОМБАНКа и ДЕЛЬТАБАНКа, которые описаны в вашем вопросе, юридически обозначают уступку УКРПРОМБАНКом и ДЕЛЬТАБАНКу права требования долга. По закону старый кредитор (УКРПРОМБАНК) должен передать новому кредитору (ДЕЛЬТАБАНКу) оригиналы всех документов, подтверждающих права требовать от вас долг. Ваше согласие на уступку не требуется, но вас должны уведомить об уступке и о новом кредиторе в вашем кредитном договоре.
Новый кредитор имеет право требовать от вас долг при наличии у него оригиналов кредитного договора и кредитного дела. Иначе вы можете долг не платить, так как у нового кредитора отсутствуют надлежащие доказательства долга.
Вы имеете право требовать от ДЕЛЬТА БАНКА предоставления ОРИГИНАЛА Кредитного дела.
Но цель вашего вопроса не ясна. У вас есть ваш экземпляр.
С точки зрения попытки доказать, что при отсутствии кредитного дела ДЕЛЬТАБАНК не имеет права требовать с вас долг, в данный момент это бесперспективно, так как во-первых, скорее всего вы погашали кредит именно ДЕЛЬТАБАНКу, т.е. подтвердили согласие с тем, что именно он кредитор по кредиту, во-вторых, сокрее всего на суде вы не возражали (или неубедительно возражали) против прав ДЕЛЬТАБАНКа как кредитора и судебным решением установлено наличие между вами кредитных отношений.
Если указанное выше подтверждается, то сейчас требовать оригиналы от ДЕЛЬТАБАНКА уже бесполезно.