досрочное погашение- конкретная ситуация

[Марго]

Посоветуйте, пожалуйста, как избежать "подводных камней" в следующей ситуации:
собираемся с мужем брать ипотечный кредит сроком на 20 лет. Дело  втом, что мы хотим вернуть его за 3 года и т.к. основные доходы у нас приходятся на летнее время в связи со спецификой работы, хотим  большую часть кредита погашать досрочно после летнего сезона. Подскажите, сколько в данном случаем нам придется переплатить процентов и как избежать штрафных санкций, на что обращать внимание при выборе банка и т.д. Спасибо заранее

[sauron]

Все подводные камни Вам обязаны рассказать в банке.
Мы сейчас тоже ждем решения по кредиту. В каждом банке ситуация будет своя по комиссиям. Вот, например в одном банке есть комиссия за переплату равная $20 при кадом отхождении от формулы, а в другом - 1% от суммы пеореплаты, причем только первые 2 года, далее - вообще без комиссий.

[Oleg]

сейчас на рынке предостаточно банков с возможностью дорочного погашения без штрафных санкцыи и комисий
пр. укрСиббанк. Но в любом случие проценты по кредиту прийдется погашать ежемесечно (наперед погасить % нельзя).
А по поводу переплат при процентной ставке 13% годовых переплатите 39% от сумы за 3 года.

[Олег]

Готов опровергнуть.что банки должны или обязанны раскрывать клиенту подводные камни. Т.к. это бизнес и ипотека-это бизнес и схему заработка никто не будет расказывать-это есть почти что комерцеская тайна. Ведь относительно недавно НацБанк сделал разяснения банкам,что бы те предоставляли график погашения кредита со всеми % для того,что бы было все прозрачно и были открыты все %(к примеру у вас в договоре 15 %, а реальная % ставка,за счет скрытых комисий может составлять 17%). Есть некоторые аспекты как обязать банк выдать кредит.