Дарственная на дом, если умер одаренный

[Manuny]

Подскажите пожалуйста, если мать оформит дарственную на дом на сына, а сын умрет, кому достанется такой дом: первому наследнику сына или же матери, которая проживала в этом доме вместе с сыном.