Повышение процентной ставки

[Максим_07]

Добрый день,
Подскажите пожалуйста,  может ли банк повысить процентную ставку по ранее заключенной ипотеке в USD c 10.08% годовых до 12,12%
Спасибо за консультацию!

[Первое антиколлекторское общество]

обращаем Ваше внимание на пункт 4 статьи 11 Закона Украины "О защите прав потребителей": "у договорі про надання споживчого кредиту може зазначатися, що відсоткова ставка за кредитом може змінюватися залежно від зміни облікової ставки Національного банку України або в інших випадках. Про зміну відсоткової ставки за споживчим кредитом споживач повідомляється кредитодавцем письмово протягом семи календарних днів з дати її зміни. Без такого повідомлення будь-яка зміна відсоткової ставки є недійсною". Таким образом, существенными условиями, которые должен соблюсти банк для изменения ставки являются - письменное предупреждение в течение семи дней (никаких телефонных звонков - только письмо по адресу указанному в Договоре) и обоснование повышения ставки, то есть либо изменение учетной ставки НБУ либо иное обоснование (например изменение условий финансирования самого банка).
Также обратите внимание на п. 3.5. Правил від 2007.05.10, "Про затвердження Правил надання банками України інформації споживачу про умови кредитування та сукупну вартість кредиту" (Постановление Правления НБУ №168):
Банки мають право змінювати процентну ставку за кредитом лише в разі настання події, не залежної від волі сторін договору, яка має безпосередній вплив на вартість кредитних ресурсів банку.
Банки не мають права змінювати процентну ставку за кредитом у зв'язку з волевиявленням однієї із сторін (зміни кредитної політики банку).

[vika]

Доброго дня!

В кредитному договорі є пункт: "Банк має право переглядати відсоткову ставку цього Договору: у випадку зміни середньої ставки на ринку позичкового капіталу, а також у разі кожної пролонгації строку повернення кредиту."

Сьогодні одержали лист від банку:
"У зв"язку з ситуацією, яка склалася на ринку кредитування, в частині дефіциту та збільшення вартості ресурсів та згідно п.6.1. Кредитного договору ....... повідомляє Вас про підвищення відсоткової ставки по кредиту з 16,2% до 26% річних.

Додаткові угоди до кредитного договору необхідно підписати до 27.11.2008р. При недосягненні згоди про зміну відсоткової ставки Банк буде змушений пред"явити Вам до достроковогостягнення всю суму залишку заборгованості за кредитом та наявну заборгованість по відсотках за використання кредиту в повному обсязі."

Я не хочу таку угоду підписувати. Та в листі звучить, що навіть коли я буду платити такі %, але угоду не підпишу, то мені всеодно пред"являть всю суму боргу до сплати.

Як уникнути шантажу з боку банку?
Як боротися проти такого варварського проценту?

Дякую за консультацію,
Топчій Вікторія, м. Київ

[Первое антиколлекторское общество]

Vika у Вас два варианта.
Первый, Вы ждете когда банк обратится в суд к Вам, а второй Вы обращаетесь в суд к банку и требуете признать недействительными те части договора, в которых содержится право банка на повышение % ставки по кредиту. Обосновать признание недействительным части договора следует как дискриминирующее права потребителя, такая возможность прямо предусмотрена Законом Украины "О защите прав потребителей".

[Первое антиколлекторское общество]

Виктория, мы вам также советуем обратиться в банк с письменным подтверждением того что вы не можете оплачивать новую стоимость кредита.
Расскажите о финансовых проблемах, которые вы испытываете в данный момент.
Не подписывайте доп. соглашение.
Объясните менеджеру, что судится банку, будет проблематично, потому что вы исполняете все обязательства вовремя и без задержек.
Если все-таки банк обратится в суд, то ни в коем случае не переставайте платить проценты и тело кредита, согласно условий, которые подписали в кредитном договоре.
По нашим оценкам, сейчас у банков будет столько неплатежей, что им будет не до Вас, клиентов, которые своевременно исполняю свои обязательства.
И обращайтесь в любой момент в первое антиколлекторское общество в случае ухудшения отношений с банком.

[vika]

Дякую вам за консультацію!

[Первое антиколлекторское общество]

http://www.anticollector.org.ua/forum/viewtopic.php?f=8&t=32
здесь можно посмотреть полный текст законопроекта о запрете банкам на одностороннее повышение % ставок по договору