В марте на первичном рынке Киева жилье эконом-класса подорожало на 1,2% - до 1 653 долл. за 1 кв. м - эксперт
В марте т.г. средняя стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева по сравнению с февралем т.г. выросла на 1,2% - до 1 653 долл. за 1 кв.м.
Об этом сообщили в аналитическом отделе строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест».
Как указывается в сообщении, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах снизилась на 0,4% (максимум – 1 850 долл. за 1 кв.м.), в двухкомнатных - увеличилась на 0,9% (максимум – 2 178 долл. за 1 кв.м.), а в трехкомнатных - выросла на 3% (максимум – 2 328 долл. за 1 кв.м).
В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц снизилась в среднем на 1% - с 2 342 до 2 319 долл. за 1 кв. м.
При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах уменьшилась на 1,5% (минимум – 1 880 долл. за 1 кв.м), в двухкомнатных – на 2, 2% (минимум – 1 650 долл. за 1 кв.м), а в трехкомнатных - увеличилась на 0,7% (1 584 долл. за 1 кв.м).
По мнению аналитиков компании, снижение средней стоимости 1 кв. м в однокомнатных квартирах эконом-класса объясняется тем, что в марте в продаже не было квартир в домах со сдачей во II и III квартале 2007 года. Поскольку именно перед сдачей объекта цена на квартиры достигает максимума за весь период продаж.
Аналитики отметили, что в марте наметилась тенденция сокращения ценового разрыва между классами эконом и бизнес, что связано с увеличением предложения и усилением конкуренции в бизнес-классе.
Эксперты акцентируют внимание на том, что за последних два месяца началась реализация четырех новых объектов, три из которых бизнес-класса, один – эконом-класса.
Что же касается элитного жилья, то аналитики утверждают, что, по данным из открытых источников, в марте начались продажи в двух новых объектах премиум-класса. Таким образом, на сегодняшний день ведутся продажи в 10 жилых комплексах. Цены на такое жилье колеблются от 2,15 до 8,93 тыс. долл. за 1 кв. м.
В отчете компании также отмечается, что «некоторые операторы рынка так и не осуществили заявленное ранее повышение цен, перенеся его на апрель-май. Такая же ситуация и с 7-ю объектами, реализация которых планировалась на март-апрель, – сроки начала/продолжения реализации переносятся компаниями на май-декабрь».
Компания проанализировала 151 объект строительства жилой недвижимости 78 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2007 – 2010г.г. В марте продажи велись в 87 объектах: 38 – эконом-класса, 39 – бизнес-класса, 10 – премиум-класса.
Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией. В отчете отсутствуют данные по категориям социальное жилье и де-люкс из-за недостаточного количества объектов для анализа.
Группа компаний «Киев Жилье-Инвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья и коммерческой недвижимости. Общая площадь проектов компании по строительству жилья – свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский», жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз».
Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (
www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).
http://www.document.org.ua/dat/2007/04/05/10364.php?news=10364