Итак, господа и дамы, решил я попробовать вставить пистон Руководству АКБ "УкрСоцБанка".
Причина: всем ипотечникам (по их заверению) пришло письмо об увеличении % ставки до 14% (в нашем случае). Аргументация высказанная в этом письме (дословно):
враховуючи підвищення облікової ставки Національного Банку України (постанова НБУ від 21.04.2008р. №107), зростання вартості грошових ресурсів на міжбанковському кредитному ринку України, на підставі рішення Управляючого комітету роздрібного бізнесу АКБ "Укрсоцбанк" №380 від 24.09.2008р., та відповідно до вимог ч. 4 ст. 11 Закону України "Про захист прав споживачів" повідомляемо Вас про підвищення розміру процентної ставки за Договором № хххх від ----р. до 14.00 (Чотирнадцяти) % річних.
И там же грозят, что если не согласны - можете разорвать договор и заплатить оставшуюся сумму.
Вот тут и начинается самое интересное:
1. их решение и письмо своей частью "враховуючи підвищення облікової ставки Національного Банку України " противоречит указанию НБУ № 319 которым последний запрещает повышение % в связи изменением им(НБУ) учетной ставки РАНЕЕ 13.10.2008 г. а последнее изменение ее было 21.04.2008г. т.е. имеем как минимум противоречие, которое должно быть исправлено. Кроме того, указанное касается также тех случаев, когда инициирование банками внесения изменений в действующие кредитные договора произошло до вступления постановления №319 в силу, но соответствующие изменения по состоянию на 13.10.2008 г. по каким-либо причинам не были оформлены в установленном законодательством порядке (путем заключения дополнительного соглашения или другим предусмотренным законодательством способом).
2. Представитель НБУ (Александра Григорьевна, есть тел. по которому с ней можно связаться) на мой вопрос, коим образом я могу убедиться в необходимости и подтверждении банком увеличения % сказала, что Управление данного АКБ должно, при определении % на который повышают выплату кредита руководствоваться четкими расчетами и изменять % пропорционально изменениям, которые они берут в учет. Так предполагал и я. До этого я уже написал и зарегистрировал свой вопрос о несоответствии направленного письма указанию НБУ № 319 и попросил ПРИВЕСТИ аргументацию увеличения стоимости денежных ресурсов банка на 2%.
3. кроме того, меня интересует такой вопрос:
а. Законом о защите прав потребителя сказано, что разрывать договор о кредите кредитор может только в случае нарушения должником условий договора
б. Любое изменение % ставки должно быть согласовано и отражено в договоре
в. Ни один суд не имеет права навязать человеку подписание договора на невыгодных для него условиях
тогда в случае, если должник не нарушает договора (даже если нарушил график платежей, у него есть 30 дней на погашение задолженности и в таком случае это НЕ МОЖЕТ считаться нарушением и быть причиной разрыва договора) и отказывается подписывать доп.соглашение банк ни коем образом не может ни разорвать договор ни принудить к подписанию?
Еще раз, итогово, чего хотелось бы достичь:
приоритет А - отказ банка от повышения % ставки
приоритет Б - принятие НБУ соответствующих мер у АКБ "Укрсоцбанк" из-за нарушения указания №319 подпункта 2.2 постановления, согласно которому внесение в кредитный договор изменений относительно стоимости кредита, которое не отвечает изменениям учетной ставки НБУ, будет квалифицироваться как нарушение требований ст. 49 Закона Украины "О банках и банковской деятельности".
приоритет с - изменение формулировки, разъяснение и ПОДТВЕРЖДЕНИЕ необходимости повышения % и именно на этот %.