Уже больше года вкладывать в квартиру в Киеве – значить терять деньги.
Как пишет «Дело», об этом упрямо говорят средние цены на недвижимость. Уже в прошлом году вложения в квартиры не приносили прибыли. По данным Domik.net, средняя цена квадратного метра в январе была 2713 долларов, в декабре – 2976 долларов за квадратный метр. То есть если Вы купили квартиру в Киеве в январе 2007 года, а продали в декабре, вы бы заработали 16%. А официальный уровень инфляции в Украине в прошлом году – 16,6%. На выходе – ничего.
В этом году спекуляции на квартирах в Киеве – вообще убытки. Средняя цена метра за 1 квартал выросла на 3,07% - до 3217 долларов, а инфляция за этот период съела 9,7%.
Специалисты прогнозируют – эта тенденция сохранится.
«Скорее всего, цен на недвижимость в 2009 повысятся формально. Но с учетом инфляции жилье в столице будет стоить меньше. Возможно, цены на недвижимость несколько просядут», - сказал аналитик компании «Планета Оболонь» Владимир Коломейко.
Алексей Некраса, аналитик компании Galt&Taggart Securities считает, что обвала не будет.
«Недвижимость пока остается надежной инвестицией, так как рынок еще не насыщен и обвала цен в ближайшее время не будет», - уверен он. Но Некраса тоже согласен, что денег в Киеве уже так не заработаешь.
Тем, кто хочет это сделать, возможно, есть смысл обратить внимание на регионы.
По данным того же Domik.net, за 2007 год жилье в Донецке подорожало на 38%, в Днепропетровске – на 25%, в Харькове – на 33%. В Полтаве – на 35%. В Кировограде и Сумах за год на 43 и на 47%.
«Что касается прогноза по регионам, рост цен будет выше, чем по Киеву. Это связано с тем, что там масштабы строительства меньше и спрос населения на жилье не удовлетворен», - считает Алексей Некраса.
«Возможен рост цен на элитную недвижимость в регионах, так как для состоятельных людей повышение ее стоимости не будет играть значительной роли при выборе жилья», - полагает он.
По мнению аналитиков, обвала цен на рынке недвижимости не предвидится: на фоне дефицита жилья квартиры в областных центрах продолжат дорожать — в среднем на 15-20% в год.
"ОБКОМ"