Если поручитель платит за кредит, то к нему переходят права кредитора требовать от должника возврата выплаченных сумм. Если должник не возвращает эти деньги, то поручитель может через суд и государственного исполнителя их взыскать. При этом, если денег у должника на тот момент не выявится, то взыскание может быть наложено в первую очередь на его движимое имущество, а если и такого не будет - то на недвижимость. Недвижимость продадут, сумму долга отдадут поручителю, а остаток - должнику. Вероятность решения вопроса в пользу поручителя высокая.