С июня по сентябрь в Петербурге выдан 3901 ипотечный кредит на 10 739,2 млн руб. До сих пор рынок только рос.
Вдвое с 219 (532,7 млн руб.) до 110 (237,2 млн руб.) кредитов снизились обороты по «Городской ипотечной программе». В августе 26 банков, аккредитованных по программе, прекратили выдачу ипотеки из-за изменений условий АИЖК, а также нехватки длинных денег, объясняет начальник отдела развития Санкт-Петербургского ипотечного агентства Сергей Милютин. Часть банков уже возобновила кредитование, добавляет он.
В августе и сентябре банки стали закрывать ипотечные программы, ужесточать условия выдачи кредитов и повышать ставки, объясняет зампред правления Городского ипотечного банка (ГИБ) Игорь Жигунов. Многие сократили лимиты, добавляет Милютин. Стагнация на рынке недвижимости, начавшаяся в конце весны, по словам Жигунова, также отразилась на показателях.
По оценке Милютина, кредиты подорожали на 2 п. п. до 15-18%. Средние ставки по кредитам в Петербурге выросли за последний месяц на 1,5-2 п. п. в рублях и на 1-1,5 п. п. в валюте до 14-16% и 11,5-12% соответственно, соглашается начальник отдела по связям с общественностью петербургского филиала «Фосборн хоум» Анна Иванова. Банк «Санкт-Петербург» повысил ставки, желающих получить кредит стало чуть меньше, говорит руководитель его пресс-службы Анна Бархатова. Банк всегда очень жестко подходил к отбору заемщиков, поэтому число отказов не увеличивается, добавляет она. С начала осени ГИБу стало поступать больше заявок, но число выданных кредитов сокращается из-за того, что банки, в том числе и ГИБ, ужесточили андеррайтинг, говорит Жигунов. В банке «Абсолют» количество кредитов сократилось на 17%, а в «КИТ финанс» — на треть. Банки уходят с ипотечного рынка, количество кредитов будет сокращаться, уверена Иванова.