Так как в договоре у Вас прописано что банк имеет право требовать дополнительное обеспечение, то у Вас есть 2 варианта развития отношений с банком:
Первый — признать эти пункты недействительными в судебном порядке. «В законе «О защите прав потребителей» есть статья 18, в которой сказано, что кредитор не имеет права включать в договор «несправедливых» по отношению к заемщику условий. Что справедливо, а что нет, сейчас оценочно решает суд. Если доказать, что право на переоценку залога создает явный дисбаланс прав в пользу банка по сравнению с правами заемщика, проблем можно избежать
Второй - не пустить оценщика в квартиру, тогда банк сможет лишь примерно оценить ее стоимость, по альтернативным объектам в этом районе.
Таким образом, доказать, что именно ваша квартира нуждается в дооценке, банку будет сложнее.
Можно также сделать оценку квартиры самостоятельно у независимого оценщика. Суд вполне может принять во внимание результаты именно такой оценки.
