Аналитики УНИА отмечают замедление темпов кредитования на покупку жилья. В целом за 9 месяцев 2007 года рынок ипотеки составил почти 47 млрд. гривен. Ежеквартальный прирост рынка составляет около 6-7 млрд. гривен. В третьем квартале только 36% этих средств использовались непосредственно на покупку жилья, а 56% – на потребительские кредиты под залог недвижимости. «Как правило, жилье выступает залогом для получения крупных сумм по нецелевым кредитам», – говорит начальник отдела маркетинговых исследований и анализа РОДОВИД БАНКа Владимир Тарасенко.
Такая статистика во многом обусловлена затишьем на рынке недвижимости в Киеве. Так, в прошлые годы более 25% объема ипотечного рынка приходилось на Киев. А по итогам третьего квартала на столицу приходится менее 7%. Ситуация на рынке недвижимости Киева характеризуется ползучей стагнацией и переходом спроса на жилье в стадию ожидания удешевления квадратных метров.
В то же время ипотечное кредитование активно развивается в регионах. Лидерами являются города Одесса, Днепропетровск, Харьков и Донецк, а также Тернопольская и Ивано-Франковская области.
На сегодняшний день жилищными ипотечными кредитами пользуются почти 160 тыс. человек.