"Кредит-Рейтинг" присвоил планируемому выпуску облигаций "Градостроя" серии I на 12,6 млн. гривен рейтинг uaBB-
Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" (Киев) 1 марта присвоило планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций серии I строительной компании "Градострой" (Киев) на 12,6 млн. гривен долгосрочный кредитный рейтинг uaBB-.
Срок обращения бумаг — 4 года.
Согласно сообщению, рейтинг uaBB означает, что долговые обязательства в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему.
Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка.
Среди факторов, поддерживающих уровень кредитного рейтинга: наличие опыта финансирования инвестиционно-строительных проектов путем размещения беспроцентных облигаций и их обмена на квартиры.
По договорам мена владельцам облигаций переданы квартиры общей площадью 801 кв. м на сумму 2,6 млн. гривен; эмитент на правах заказчика ввел в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 41,9 тыс. кв. м; объект строительства, квартиры которого планируется передать владельцам выпуска облигаций, расположен в пригороде Киева — село Михайловка-Рубежовка, где цены на недвижимость растут на протяжении последних лет.
Среди факторов, ограничивающих уровень кредитного рейтинга: риски масштабности деятельности: эмитент до конца 2008 года планирует построить пять жилых комплексов общей площадью 142,5 тыс. кв. м; погашение запланированного выпуска облигаций планируется осуществить путем передачи в собственность жилых помещений в доме, возведение которого находится на подготовительной стадии; суммарные обязательства эмитента по состоянию на 30 сентября 2006 года на 6,7% превышали валюту баланса, значение собственного капитала составляло (-) 10,17 млн. гривен; неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
В настоящее время "Градострой" ведет строительство жилых домов в городах Киеве, Чернигове, Алуште и в с. Михайловка-Рубежовка Киевской области.
Как сообщало агентство, "Градострой" осуществляет деятельность на строительном рынке Киева и Киевской области.
Компания "Градострой" зарегистрирована в форме общества с ограниченной ответственностью в декабре 2001 года.
Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (
www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).
http://www.document.org.ua/dat/2007/03/02/10083.php?news=10083