Iпотека в Україні
Портал іпотечного кредитування


Какую валюту выбрать?

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

Andriy

  • Гість
: Жовтня 23, 2007, 01:54:18 pm
Посоветуйте, в какой валюте лучше брать кредит для покупки недвижимости - в долларах, гривнах или вобще в швейцарских франках???
(планирую взять кредит на 25 лет, з.п получаем в $)

На данный момент я так понимаю самая выгодная валюта это гривна, или я ошибаюсь ???

Заранее благодарен за информацию


Offline Фабрика Финансов

  • Кредитный эксперт
  • Пользователь
  • *****
    • Повідомлень: 6
    • Репутация: 0
    • Фабрика Финансов
Reply #1 : Жовтня 24, 2007, 11:41:59 am
Добрый день,
Андрей!

Мы рекомендуем доллар США. Тем более, зарплата у Вас в долларах.

С уважением,
Кредит Консалтинг


Andriy

  • Гість
Reply #2 : Жовтня 24, 2007, 12:04:50 pm
Спасибо, а что можете сказать по поводу швейчарских франков, есть смысл связываться с этой валютой?
(видел информацию что в ОТП банке сейчас предлагают 8,99% по кредитам на покупку недвижимости)


Offline Фабрика Финансов

  • Кредитный эксперт
  • Пользователь
  • *****
    • Повідомлень: 6
    • Репутация: 0
    • Фабрика Финансов
Reply #3 : Жовтня 24, 2007, 12:12:30 pm
Андрей,
Это достаточно сложный вопрос и все нужно просчитывать индивидуально в зависимости от ситуации заемщика.
Общая информация http://www.ipoteka.net.ua/2007/10/24/kakoy-kredit-na-zhile-vyigodnee-vyibiraem-franki-grivni-i-dollaryi/

С уважением,
Кредит Консалтинг
« Останнє редагування: Жовтня 24, 2007, 12:40:16 pm від Admin »


Offline Андрюшка

  • Платиновый пользователь
  • *****
    • Повідомлень: 62
    • Репутация: 4
Reply #4 : Листопада 13, 2007, 05:30:20 pm
Посоветуйте, в какой валюте лучше брать кредит для покупки недвижимости - в долларах, гривнах или вобще в швейцарских франках???
(планирую взять кредит на 25 лет, з.п получаем в $)
На данный момент я так понимаю самая выгодная валюта это гривна, или я ошибаюсь ???
Заранее благодарен за информацию

При нынешнем уровне инфляции в Украине - выгоднее всего брать кредит именно в гривнах.


Offline Credit Consulting

  • Пользователь
  • **
    • Повідомлень: 1
    • Репутация: 0
Reply #5 : Листопада 15, 2007, 08:16:25 pm
Я считаю довольно не перспективно мыслить только сегодняшним днем когда речь идет о долгосрочном проекте, а именно о ипотечном кредитовании. Последние тенденции на мировом рынке свидетельствуют о падении доллара по отношению к другим валютам, это связано с ипотечным кризисом в США, но возникает логический вопрос на сколько долго продлится этот кризис и как быстро доллар восстановит свои прежние позиции. Рассмотрим три варианта:
1. Доллар падает в долгосрочной перспективе (85% - что такое произойдет).
Если такая тенденция сохранится то на 99% можна быть уверенным что будет ревальвация гривны, возможна даже сразу после Нового года, предпосылок для этого куча (назову одну -Юлия Тимошенко премьер министр). Кто выиграет, а кто проиграет: выиграют те кто сейчас возьмет кредит в долларах (ревальвация гривны на 10-15% приведет к автоматическому удешевлению кредита на тех же 10-15%), а также те то возьмет кредит в евро и шв. франках так как их курсы тоже понизятся. Смотрим последние тенденции в секторе в банковском секторе - ставки по долларовых займах увеличиваются по гривневым снижаются - возможно банки уже подготовились к такому сценарию. Кто возьмет кредит в гривнах практически ничего не потеряет - тоесть сохранит баланс.
2. Доллар останется на таком уровне и возможны незначительные колебания как вверх так и вниз (14%)
Кто выиграет: никто не выиграет и никто не проиграет, оптимальным тогда можна считать кредит в швейцарских франках под 9% годовых и страхованием рисков валютных колебаний более чем на 10% - это приведет к удорожанию кредита но в целом ситуация будет лучше чем с долларовыми.
3. Доллар начнет расти а с ним вместе и гривна (Практически не реально)
Кто выиграет: никто. Кто проиграет: те кто взял кредиты в евро и швейцарских франках.
Конечно загадывать на 10-20лет мы не можем, но не учитывать тех факторов которые сейчас прослеживаются не можем, ведь при удачном раскладе можна сэкономить на кредите от 10-15% за один день :).


Алена

  • Гість
Reply #6 : Листопада 16, 2007, 11:39:21 am
     У Вас очень интерестный и интересующий многих вопрос! Дело в том, что уже несколько месяцев банкиры пытаются убедить население брать кредиты на жилье в национальной, а не в иностранной валюте. Обрушение гривневых ставок и одновременное повышение долларовых - прямое тому доказательство. Стимуляция гривневого спроса дошла до того, что у одного из крупных игроков гривневая ставка по кредитам на жилье "сползла" ниже валютной. Невероятно?  Заемщики, клюнувшие сейчас на загадочно дешевую гривню, рискуют попасть под принудительное повышение ставок уже в следующем году!!!   
      От состоявшегося снижения гривневых ставок по стандартным программам кредитования Вы выиграете только в том случае, если будете приобретать новострой. Недвижимость на первичном рынке продается исключительно в гривне. Поэтому, если Вы, прокредитуетесь в нацвалюте по ставке не намного выше долларовой, сэкономите на конвертации дважды: при покупке гривни за доллары для приобретения жилья, а затем при покупке долларов за гривню на погашение кредита (если конечно Ваша зарплата будет выплачиватся в гривне).
      Но!!! Будьте внимательны!!! Существует множество "подводных камней" и при долларовых кредитах (всевозможные плавающие процентные ставки, скрытые комиссии, ежемесячные платежи за обслуживание кредитов ит т. д. в результате чего Ваша долларовая ставка 11% -12% возрастает после получения кредита до 15% - 16%) Все таки Вы планируете брать кредит на довольно длительный срок, поэтому, что б не запутаться, обратитесь к профессионалам www.vf.net.ua


Offline Власенко

  • Пользователь
  • **
    • Повідомлень: 4
    • Репутация: 0
Reply #7 : Грудня 14, 2007, 05:46:50 pm
Спасибо за информацию, из вашей дискусии получила много ответов на свои вопросы  :)


Offline Айнура

  • Серебрянный пользователь
  • ***
    • Повідомлень: 12
    • Репутация: 0
Reply #8 : Січня 07, 2008, 07:36:40 pm
Советую Вам выбрать швейцарские франки. Так как в этой валюте низкая процентная ставка, вы не потеряете ничего, если даже эта валюта возврастет.


Offline dorotello

  • Пользователь
  • **
    • Повідомлень: 5
    • Репутация: 0
Reply #9 : Січня 12, 2008, 12:46:40 pm
Советую почитать статью на dengi.ua/

http://www.dengi-ua.com/clauses/12119.html


Offline Туманов

  • Золотой пользователь
  • ****
    • Повідомлень: 38
    • Репутация: 0
Reply #10 : Січня 17, 2008, 06:12:34 pm
Я думаю отправной точкой является валюта зароботка


Offline Айнура

  • Серебрянный пользователь
  • ***
    • Повідомлень: 12
    • Репутация: 0
Reply #11 : Січня 23, 2008, 11:20:53 am
Я бы Вам посоветовала брать кредит во франках. Так как працентная ставка в них ниже всех Вы будете экономить на платеже как минимум долларов 200. Даже если Вы немного потеряете во время выдачи, то за время всего срока Вы сэкономите нормальную сумму денег. И как прогназируется, франк не будет вфше доллара, так что в этом случае Вы тоно ничего не теряяете.


Offline Туманов

  • Золотой пользователь
  • ****
    • Повідомлень: 38
    • Репутация: 0
Reply #12 : Січня 25, 2008, 02:17:01 pm
 Re: новое предложение по ипотеке
« Ответ #17 : Января 24, 2008, 02:04:31 »   

--------------------------------------------------------------------------------
Цитата: Capita от Января 24, 2008, 01:48:15
Скажите Айнура, а если основные доходы заемщика в долларе США, кредит в франках будет на сколько дороже?

\


 Клиент не потеряет много, но выгоднее в долларах.
 
 
Айнура в ветке выше Вы указывали, что доллар лучше...