Iпотека в Україні
Портал іпотечного кредитування


памятка для заёмщиков в условиях кризиса (российский опыт)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Снежана

  • Серебрянный пользователь
  • ***
    • Сообщений: 14
    • Репутация: 1
1. Для тех, кто уже взял кредит.

a. Вносите платежи точно в срок, иначе у банка появится повод разорвать с вами договор и потребовать вернуть кредит досрочно.

b. Не поддавайтесь на письма из банков с предложением погасить какую-то часть кредита досрочно — это лишь пожелания банка. Хотя, если у Вас есть желание поддержать кредитную организацию, то это сделать можно.

c. Лучше всего платить в кассу банка или его банкомат.

d. Внимательно проверяйте полученные от банка квитанции и храните их до полного погашения кредита.

e. Не забудьте после погашения кредита подписать с банком акт взаиморасчётов.

2. Тем, чей банк лишён лицензии или, простыми словами, «прогорел».

Прежде всего, вам необходимо знать, что в случае отзыва у банка лицензии платить по кредиту, соблюдая все условия договора, всё равно необходимо.

Таким образом, договор действует, пока существуют кредитор и заёмщик, а значит, могут начисляться проценты и штрафные санкции. Кредит превращается в таком случае в денежное обязательство, которое нужно исполнять надлежащим образом.

Отзыв лицензии говорит о том, что организация перестала быть банком, но при этом ваш долг никуда не исчез — вы должны теперь другой организации, на тех же условиях, что и банку, у которого брали кредит. Чтобы не возникло дополнительных проблем с погашением кредита, заёмщику необходимо:

a. Связаться с той кредитной организацией, с которой был заключён договор, и установить, на кого возложены обязанности временной администрации.

b. Приостановить погашение кредита через платёжные терминалы по прежним реквизитам и уточнить новые реквизиты, установленные для приёма платежей.

c. Если деньги «зависнут», то против Вас могут последовать штрафные санкции.

d. Если в банке были открыты дополнительно депозитные счета, то можно обсудить с временной администрацией банка вопрос о перерасчёте обязательств.

e. Постоянно соблюдать условия по графику очередных платежей. В случае задержек выплат по кредиту временная администрация банка может потребовать досрочного погашения кредита.

f. Если кредитор (банк) по тем или иным причинам не может принять очередной платёж, заёмщик может внести в депозит нотариусу как сам долг, так и проценты по кредиту. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательств.

g. При смене работы или адреса проживания необходимо сразу уведомлять об этом кредитора. Также нужно продолжать страховать заложенное имущество, даже если страховщики повышают тарифы.

h. Внимательно изучить условия договора. Если в договоре есть запись о возможности изменения банком процентной ставки в одностороннем порядке, то при переходе кредита в ведение другого, «здорового» банка возможны изменения по условиям кредитования.
« Последнее редактирование: Ноябрь 27, 2008, 01:52:41 pm от Admin »


Оффлайн kardinalustas

  • Пользователь
  • **
    • Сообщений: 6
    • Репутация: 0
Вы наверное сами кредитор или коллектор? В России конечно жестко но они приняли закон по которому банки не имеют права отбирать жилье!
А у нас хотели как лучше, а получилось как всегда!


Оффлайн Снежана

  • Серебрянный пользователь
  • ***
    • Сообщений: 14
    • Репутация: 1
да я бывший "кредитор"... но уже больше года как ушла из этого бизнеса... теперь я стараюсь помочь простым заемщикам полезной для них информацией.


Оффлайн Туманов

  • Золотой пользователь
  • ****
    • Сообщений: 38
    • Репутация: 0
даааа.... очень серьено.... все так как будто у банка все ,а у заемщика- ноль. А если взять и не заплатить ? Кто то так делал? Я да. Банки к этому не готовы- плывут и ноют. Грозятся службой безопасности, тоже мне гестапо- клоуны, менты в отставке. Сто раз общался - нули, кроме мата и пены- пиджак и штаны , да красные хари


Оффлайн Scaler

  • Пользователь
  • **
    • Сообщений: 1
    • Репутация: 0
    • Линейные и угловые измерения
Лучше до крайностей не доводить и побыстрее рассчитаться с долгами