Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (УТГ, Киев) допускает дефицит жилых площадей на первичном рынке недвижимости в 2011 году. Об этом говорится в сообщении компании. "В связи с мировым финансовым кризисом в Украине можно ожидать существенного сокращения объема нового жилого строительства. Если предположить, что доходы потенциальных покупателей квартир в 2010 году могут стабилизироваться, то уже в 2011 году будет наблюдаться существенный дефицит жилых площадей на первичном рынке", - говорится в сообщении. В связи с кризисом в текущем году начинать жилые проекты мало кто решится.
В сообщении говорится, что дефицит особенно коснется городов с наиболее низким уровнем насыщенности и претендующих на проведение матчей ЧЕ по футболу в 2012: Киев, Одесса, Львов, Донецк.
В случае возникновения существенного дефицита на первичном рынке цены на квартиры от застройщика в 2010-2011 годах снова пойдут вверх.
"На вторичном рынке в краткосрочной перспективе возможна стабилизация, только если доллар не продолжит свой рост по отношению к гривне", - говорится в сообщении.
Рост цен на вторичном рынке после стабилизации может быть вызван переходом большинства потенциальных покупателей квартир с более рискованного сейчас первичного рынка на вторичный.
В случае если падение гривны не остановится, в будущем можно ожидать еще не одну волну выхода на рынок "дефолтных" квартир.
"Украинская торговая гильдия" является разработчиком проектов в отрасли недвижимости, среди которых торговые и офисные центры, складские и жилые комплексы, а также гостиницы.
Ранее компания прогнозировала сокращение рынка торговой недвижимости в регионах и уменьшение спроса на офисные помещения на 70% в 2009.
UGMK.info