"Подводные камни" для продавца квартиры...

[zeleva]

Здравствуйте!
Обращаюсь к Вам с вопросом, по которому не нашла ответа на сайтах в Интернете. При продаже своей квартиры столкнулась с тем, что покупатель хотел бы ее приобрести на условиях ипотечного кредита. Очень много информации как взять кредит, но абсолютно нет информации по продаже в кредит.

Возможно есть какие либо Законы, сайты или любая другая информация. Есть ли какие-либо "подводные камни" при оформлении договора купли-продажи на данных условиях для продавца? Есть ли недобросовестные банки в которых лучше не оформлять договор.

Мне сообщили что при продаже квартиры выплачивается налом 30% стоимости квартиры, а остальная часть через несколько часов(договор в это время уже действует и квартира по закону принадлежит покупателю,а вдруг что-то будет не так?) А если открыть, например, зараннее расчетный счет в банке в котором будет идти оформление, деньги поступят сразу при оформлении договора и не надо будет ждать? Или, например, если оформлять договор у натариуса банка, в котором покупатель будет брать кредит?

Буду благодарна за ответ. Прошу прощения если задаю вопрос не по назначению. С уважением, Ольга

[depositchik]

Ольга, судя из моего опыта проведений сделок с недвижимостью - продавец всегда больше защищен чем покупатель квартиры и рисков у него соответственно намного меньше...
А по поводу того что сумма продавцу выплачивается "налом 30% стоимости квартиры, а остальная часть через несколько часов" - это уже зависит от того в каком банке вы оформляете сделку...

В любом случае советую вам непренебрегать услугами нотариуса при подготовке к оформлению сделки, т.к. только профи знает все "подводные камни" и только независимый юрист (независимый от банка и покупателя вашей квартиры) сможет подсказать вам наиболее оптимальные варианты решения возникших у вас проблем либо вопросов...   

[Олег]

Продажа квартиры происходит по той же схема как и покупка этого же имущества с помощью ипотечного кредита.Это проблема покупателя, а вас что должно интересовать как быстро вы получите деньги в банке за эту квартиру.... При получении кредита,банк расчитывается с вами, как с продавцем, а покупатель имеет дальнейшее 20-30-ти летнее общение с банком.