то почему сотни наших граждан ежедневно берут ипотечные кредиты в банках под 11-13% в иностранной валюте?
Основная причина - незнание. Это новый продукт. А если человек незнает, что есть такое, то первым местом куда он пойдёт является банк. Это просто вредная привычка. Ведь незря НБУ принял постановление, чтобы банки показывали реальную себестоимость кредитов, а банки лобируют этот вопрос и отказываются.
И еще один момент - интересно как ваша "международная корпорация" оформляет недвижимость в залог?
Естественно в залог по ипотечным кредитам идёт то, что Вы покупаете(в чём и прелесть ипотеки). А насчёт "как", читайте на сайте в разделе "Как получить недвижимость". Там всё подробно расписано.