Проверка квартиры перед сделкой

[Mila]

Здраствуйте!
Выяснилось, что в "двушке", которую собрались приобрести, существует "левая" розетка. Какой-то отдельный ввод в квартиру. Причем люди этого не скрывают и даже выдвигают этот аргумент как преимущество данной квартиры . Когда попросили устранить этот недостаток, хозяин сказал, что какую купил, такую хочет и продать (делать ничего не будет). Квартиру берем в кредит и банк будет требовать справки из всех комунальных служб, в т.ч и от электрика, который обязан будет проверить эту квартиру. Посоветуйте пожалуйста, как себя повести в данной ситуации: достаточно ли будет проверки электрика или же нужно предпринять какие-то дополнительные действия? Все-таки наличие этой розетки может вылиться впоследствии в какие-нибудь штрафы .

[Олег]

Что касается розетки, то это не есть камнем преткновением для получения кредита. Для банка важны ряд других документов по квартире и вашей доходности. Что касается оплаты комунальных платежей, то в разных банках-разные условия. К примеру,кредитпромбанк,запрашивает эту справку. Любые вопросы,пожалуйста направляйте,буду отвечать и по мере возможности помогать....

[Олег]

И еще один огромный плюс для вас,как покупателя квартиры, в том, что когда вы будете оформлять ипотечный кредит,то вы предоставляете весь пакет документов на квартиру в банк. Банк,которому интересно заработать- так называемая банковская маржа и выдать этот кредит,проверяется юристами и если с квартирой-предметом ипотеке все "нормально",то на выходе вы покупаете нормальную квартиру без всяких подводных камне. Вот вам солидный "плюс",своеобразный бонус при ипотечном кредитовании

[Mila]

Спасибо!

[Олег]

С любыми друшими вопросами,которые могуть возникнуть по ипотеке-обращайтесь!

[AL EX]

Розетки - это ерунда. Подскажите, вот если я квартиру нашел сам без брокера. Достаточно ли будет эксперизы БАНКА перед её покупкой в кредит или нужно проверять её дополнительно на предмет всяческих подводных камней, т.н. юридической чистоты.

[Capita]

В любом случае, брокер - не гарантия. Конечно службы банка тоже не всегда идеальны, но по сути они, выдавая Вам кредит, тоже начинают нести риски. При этом свои риски они хотят так же закрыть за счет предмета ипотеки. Поэтому их интерес с качеством проверки "чистоты" квартиры  очевиден. Еще раз - брокеры - не гарантия и не за что не отвечают