Могу лишь добавить, что политику % ставок может проводит лидер на ипотечном рынке или инной банк,который может зайти на рынок путем демпинга. Что касается гривни-то здесь результат кризиса в США и удорожание ресурсов в евроме, что собственно говоря приведет к активации гривни+переизбыток гривни приводит к понижению % ставок в грн.