Ипотека-реально?

[Ваниль]

Хочу взять кредит в сумме около 90000 у.е. на 20 лет. Первый взнос: 0%. Квартиру планирую сначала сдавать.

Мне 29 лет, прописка в Киеве-с 85 г. З/п: белая-эквивалент 730 у.е. работаю менеджером по персоналу в крупной солидной компании (более года). Не замужем.

Насколько реальны мои шансы в получении кредита?

[Timexpert]

Добрый день!
Спасибо Вас огромное за так четко изложенную информацию о Вас!!!!!!!!!
Без первого взноса можно найти ставку годовых около 12% на 30 лет, я делаю Вам расчет на 20 лет, как Вы написали:
1. Стоимость объекта кредитования   90 000
2. Валюта                                                   USD
3. Первый взнос                                   0%
4. Сумма кредита                                   90 000
5. Ставка годовых                                   12%
6. Срок кредитования (лет)                   20
7. Ежемесячный платеж:
         - классический способ погашения:
    Первая выплата:                                   1275
    Через год:                                   1230
    Последняя выплата:                   378
        - аннуитет (равными частями):   990
8. Сумма % за весь срок (класс/аннуитет):   108450/147834

Дополнительные расходы:                   USD
1. Единоразовая комиссия банка                   1-2%
2. Страховка (ежегодная)                    0,2-1%
3. Нотариус                                   От 300
4. Оценка                                                   От 100

Есть банки, которые рассматривают не только официальную зарплату, но и полностью неофициальную, поэтому  Ваши 730 у.е. не являются преградой для выдачи кредита, если Вы покажете свой неофициал.  Вопрос только в том, реально ли для Вас выплата ипотечного кредита с такой ежемесячной суммой.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, позвоните мне, пожалуйста, по следующим телефонам: 80681236080 или 5920363,
С уважением,
Анна Голубкова

[Туманов]

С такими данными Под 12% получить практически не реально

[lesorub]

практически все банки требуют одного условия - справка о ЗП должна быть как минимум равна ежемесячной выплате по кредиту.
у Вас выплата составит около 1000 долларов в месяц (под 12% годовых).

варианты:
1) искать условия под 8,00% годовых (выплата - 750$, уложитесь)
2) делать липовую справку на 1000у.е.
3) искать квартиру дешевле
само собой, эти варианты мало кого устроят.

зная рынок, могу предложить реально действующую схему:
1) находите мужчину с примерно такой же ЗП.
2) объявляете его гражданским мужем (исключительно для банка)
3) банк считает "доход семьи" и получает сумму в 1500у.е., что является достаточным условием для выдачи.

ЗЫ. ничего личного. чистый бизнес 

[genadij]

зная рынок, могу предложить реально действующую схему:
1) находите мужчину с примерно такой же ЗП.
2) объявляете его гражданским мужем (исключительно для банка)
3) банк считает "доход семьи" и получает сумму в 1500у.е., что является достаточным условием для выдачи.

это однозначно не выход...

несоветую вам связываться с "левыми" созаемщиками. Лучше в качестве поручителя-созаемщика привлечь ваших родственников (их может быть несколько) таким образом совместно с вашими родственниками вы сможете показать банку необходимый доход...
+ учтите что многие банки еще и неофициальные доходы учитывают, соответственно при желании вы вполне сможете показать банку необходимую сумму дохода без вовличения в процесс превдо "гражданских мужей"...

[Ваш финанс]

Вероятнее всего, что без поручителя Вам будет сложно обойтись. Во- первых, потому-что срок кредитования довольно приличный (20 лет). Во-вторых, потому-что Вы девушка молодая (22 - 23 года) и не замужняя, а в третих, действительно дохода 750 у.е. будет недостаточно при сумме 90 000. Лучше, если поручителем будет близкий человек или родственник. Не забудьте также учесть единоразовые расходы на оформление самого кредита, и страховки, которые необходимо проплачивать ежегодно! Желаем удачи в Ваших финансовых планах! 

[Capita]

Вероятнее всего, что без поручителя Вам будет сложно обойтись. Во- первых, потому-что срок кредитования довольно приличный (20 лет). Во-вторых, потому-что Вы девушка молодая (22 - 23 года) и не замужняя, а в третих, действительно дохода 750 у.е. будет недостаточно при сумме 90 000. Лучше, если поручителем будет близкий человек или родственник. Не забудьте также учесть единоразовые расходы на оформление самого кредита, и страховки, которые необходимо проплачивать ежегодно! Желаем удачи в Ваших финансовых планах! 

заемщице вроде 29 лет. Согласен с Тумановым при таких заявленных данных 12% не реально.

[Capita]

[1) искать условия под 8,00% годовых (выплата - 750$, уложитесь
1) находите мужчину с примерно такой же ЗП.
2) объявляете его гражданским мужем (исключительно для банка)
3) банк считает "доход семьи" и получает сумму в 1500у.е., что является достаточным условием для выдачи.

ЖЕСТЬ!!!!
! Ищем условия под 8%, найдем ли ?
? Находим мужщину.... объявляем гражданским мужем - т.е. конгломерат- согласно семейного кеодекса - брак... Вывод попадаем на 50% прав собственности на новую квартиру как на совмесно нажитую
!!! ;DВзяла кредит, заодно и замуж вышла!!!!

[Гринченко Евгений]

!!! ;DВзяла кредит, заодно и замуж вышла!!!!

Адназначна
Можно подумать про допзалог и однозначно нужен допдоход.
Под 8% не реально, а вот под 12% может Шведы возьмут. Хотя врядли.