Семинар: Сделки с недвижимостью: правовое регулирование ...

[Moderator]

Сделки с недвижимостью: правовое регулирование, риелторские технологии, переход права собственности,  налогообложение

21 августа г. Одесса

Что такое недвижимое имущество?
обозначение и классификация недвижимости;
сущность недвижимости;
объекты недвижимости по законодательству разных стран;
существует ли «движимая недвижимость».

Оценка недвижимости.
виды оценки и основные подходы к оценке недвижимости;
какие есть виды стоимости;
«стоимость» и «цена»;
рыночная и ликвидационная стоимость.
 
Технология риелторской деятельности  на вторичном рынке. Некоторые методики и секреты. Правовые обязанности.
что такое вторичный рынок;
основы заключения договоров купли-продажи;
договор дарения: правовые ограничения, мнимые сделки;
мена и обмен недвижимости: явные и скрытые особенности;
аренда недвижимости для физических и юридических лиц;
роль Риелтора при аренде недвижимости;
нотариальное удостоверение договоров аренды;
основы договоров аренды;
аренда жилья под офис;
найм (аренда) и поднайм.

Ипотека.
ипотечное кредитование как риелторско-банковская операция;
Риелтор – основной и независимый участник ипотечного рынка;
по каким показателям Риелтор выбирает банк для своего клиента;
должен ли Риелтор брать премию у банка;
залог (обеспечение) при ипотечных схемах.

Предварительный договор.
предварительный договор – основа риелторских технологий;
нотариальное удостоверение предварительного договора;
задаток, аванс, обеспечительный платеж – что правильно?
чем обеспечить обязательства сторон при предварительном договоре.

Регистрация прав на недвижимость: это важно!
момент перехода права собственности;
государственная регистрация сделок (правочинов) и государственная регистрация права собственности.

Покупка недвижимости на первичном рынке: налогообложение для продавца и покупателя
из чего формируется первоначальная стоимость недвижимости в налоговом и бухгалтерском учете;
какие расходы при покупке недвижимости можно включить в валовые;
как оформить ввод в эксплуатацию недвижимости;
когда можно начислять амортизацию.

Аренда недвижимости: налоговый и бухгалтерский учет
особенности учета арендной платы;
ремонт и другие виды улучшений недвижимости;
учет улучшений арендованного имущества по окончании договора аренды.

Налогообложение сделок с недвижимостью на вторичном рынке
нюансы налогообложения для юридических лиц-продавцов и покупателей;
особенности применения льготы по НДС согласно пп.5.1.20 Закона о НДС;
налогообложение операций с недвижимостью для физических лиц (в т.ч. ФЛП).

http://www.vega-st.com