Компания "ВЕГА консалтинг" приглашает Вас пройти обучение по теме:
Долевое (паевое) участие и совместная деятельность в строительстве
17 - 18 июля 2008 года
г. Киев
Докладчики:
Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и
налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в
специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал "Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет", журнал "Финансовый директор", газета "Бухгалтерия.Налоги.Бизнес", еженедельник "Дебет-кредит", журнал "Главный бухгалтер" и др.
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет", "Юридическая практика", "Бизнес", и т.д.).
Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты "БУХГАЛТЕРИЯ", автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях "Блиц-Информа" ("Энциклопедия бухгалтерских проводок" и "Строительная бухгалтерия").
Программа семинара:
1 день
1. Анализ практических ситуаций, при которых необходимо объединение долей (вкладов)
- если земля в постоянном пользовании государственного (коммунального) предприятия (бюджетной организации, органов власти и т.д.);
- если застройщиком выступает отдел (управление) капитального строительства (ОКС, УКС);
- если земля под застройку находится в собственности (аренде) у физического лица (в т.ч. СПД);
- если генеральный инвестор – нерезидент.
2. Определяем состав участников долевого строительства (совместной деятельности)
- Застройщик, заказчик и инвестор: определения в законах и Правилах застройки;
- имущественные права, которыми владеет Застройщик: права на землю, права на застройку и функции заказчика строительства;
- правовые основы распоряжения имущественными правами Застройщика;
- связь между Застройщиком и разрешительной строительной процедурой.
3. Земельный вопрос в рамках деятельности Застройщика и Заказчика (Инвестора)
- у кого остаются права на землю?
- возможности использования имущественных прав на землю в рамках долевого участия (совместной деятельности).
4. Традиционное долевое (паевое) участие как способ оформления взаимоотношений Застройщика и Заказчика (Инвестора)
- предмет и существенные условия договора долевого (паевого) участия;
- права и обязанности сторон по договору долевого (паевого) участия;
- делегирование функций заказчика строительства по договору долевого (паевого) участия;
- распределение результатов: правовая сторона;
- особенности оформления и регистрации прав собственности на построенный объект.
5. Возможные варианты привлечения субинвесторов в рамках договоров долевого (паевого) участия
- продажа имущественных прав по договору долевого (паевого) участия;
- заключение предварительных договоров купли-продажи;
- использование ФФС в рамках договора долевого (паевого) участия.
6. Риски использования договора (долевого) паевого участия
- признание договора инвестиционным и последствия противоречия ст.4 Закона Украины "Об инвестиционной деятельности";
- возможная мнимость договора долевого (паевого) участия.
2 день
7. Совместная деятельность для оформления отношений Застройщика, Заказчика и Инвестора
- предмет и существенные условия договора совместной деятельности (СД);
- права и обязанности сторон по договору СД;
- распределение результатов: правовая сторона;
- особенности оформления и регистрации прав собственности на построенный объект;
- совместная деятельность без объединения вкладов: плюсы и минусы.
8. Вклады стороны в совместную деятельность: возможные варианты
- классификация вкладов сторон согласно нормам Гражданского кодекса Украины;
- использование прав на землю в качестве вклада в СД;
- право на застройку как вклад в СД;
- делегирование функций заказчика строительства как вклад в СД;
- оценка вкладов: нужно ли привлекать экспертов?
9. Варианты привлечения субинвесторов в совместную деятельность
- включение в состав участников СД;
- заключение предварительных договоров купли-продажи;
- использование ФФС в рамках договора СД.
10. Налогообложение операций в рамках договора долевого (паевого) участия и договора совместной деятельности
- налогообложение операций в рамках договора долевого (паевого) участия: от заключения договора до распределения вкладов;
- налогообложение операций по внесению вкладов в СД;
- ведение налогового учета результатов СД;
- налогообложение при распределении результатов СД;
- налоговые схемы по привлечению субинвесторов в договор долевого (паевого) участия и договор СД
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.