Я не очень поняла, кто у Вас умер. Если мама, на которую была оформлена дарственная жива и здорова, то все остальные вопросы отпадают. Дом и земля вышли из наследственной массы после бабушки (если умерла бабушка, которая дарила) 7 лет назад. Право собственности на Вашей маме и на него никто не претендует. Почитать можете Гражданский кодекс, разделы "Договор дарения" и "Наследственное право".