91
Недвижимость и строительство / Re: Киев: эра дешевых квартир закончилась?
« Остання відповідь від scooter85 Березня 08, 2011, 12:04:52 pm »Будет рост, а при малейшей нестабильной ситуации в стране,а такие могут быть, цены вниз.
Останні повідомлення
92
Консультация юриста ("Юридическое бюро Писаренко") / переоформление собственности
« Остання відповідь від Venus Березня 04, 2011, 05:51:53 pm »Здраствуйте
Подскажите что мне делать?Я с женой развёлся у нас дочь 4 года!От отца мне осталась квартира, оформил её на дочь,прописаны там оба!Могу ли я рассчитывать на долю этой квартиры?И можно её переоформить ещё и на меня?Не хотелось бы остаться на улице! ;_(
Подскажите что мне делать?Я с женой развёлся у нас дочь 4 года!От отца мне осталась квартира, оформил её на дочь,прописаны там оба!Могу ли я рассчитывать на долю этой квартиры?И можно её переоформить ещё и на меня?Не хотелось бы остаться на улице! ;_(
94
Экономика и финансы / Банкиры прогнозируют увеличение числа лохов ...
« Остання відповідь від Admin Лютого 28, 2011, 01:16:20 pm »Банкиры прогнозируют увеличение числа лохов, готовых брать у них кредиты под «экономически оправданные» проценты
«Ставки снижаются по кредитованию, это будет подталкивать банки к более активному ипотечному кредитованию», – сказал директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Антон Косторниченко.
Банкир не уточнил, на сколько могут снизиться ставки.
Кшиштоф Кужьбик, член правления по розничному бизнесу банка «Форум», отмечает, что банки в ближайшее время и далее будут лояльны к заемщикам с высоким уровнем платежеспособности.
«Это означает, что большинство сделок на рынке недвижимости с привлечением кредитов будет совершаться в ценовом диапазоне от 100 до 300 тыс. у. е.», – сказал банкир.
Вместе с тем он отметил, что к концу 2011 года уровень процентных ставок по ипотечному кредитованию снизится на 2-2,5 процентных пункта, а средний размер первоначального взноса будет составлять 25-30%.
Светлана Спицына, начальник отдела кредитных продуктов ОТП Банка, также прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке и активизацию кредитования.
«ОТП Банк возобновил ипотечное кредитование в декабре 2010 года. Сегодня мы выдаем его под 16,5% годовых. Активизация в сегменте начнется, если процент спустится хотя бы до 15% – это ставка, которая экономически оправдана и в то же время – посильна для заемщика», – сказала она.
Спицына также отметила, что, вероятнее всего, процентные ставки снизятся до уровня 15% годовых не ранее лета 2011 года.
Источник - "Украинские новости"
«Ставки снижаются по кредитованию, это будет подталкивать банки к более активному ипотечному кредитованию», – сказал директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Антон Косторниченко.
Банкир не уточнил, на сколько могут снизиться ставки.
Кшиштоф Кужьбик, член правления по розничному бизнесу банка «Форум», отмечает, что банки в ближайшее время и далее будут лояльны к заемщикам с высоким уровнем платежеспособности.
«Это означает, что большинство сделок на рынке недвижимости с привлечением кредитов будет совершаться в ценовом диапазоне от 100 до 300 тыс. у. е.», – сказал банкир.
Вместе с тем он отметил, что к концу 2011 года уровень процентных ставок по ипотечному кредитованию снизится на 2-2,5 процентных пункта, а средний размер первоначального взноса будет составлять 25-30%.
Светлана Спицына, начальник отдела кредитных продуктов ОТП Банка, также прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке и активизацию кредитования.
«ОТП Банк возобновил ипотечное кредитование в декабре 2010 года. Сегодня мы выдаем его под 16,5% годовых. Активизация в сегменте начнется, если процент спустится хотя бы до 15% – это ставка, которая экономически оправдана и в то же время – посильна для заемщика», – сказала она.
Спицына также отметила, что, вероятнее всего, процентные ставки снизятся до уровня 15% годовых не ранее лета 2011 года.
Источник - "Украинские новости"
95
Курилка / Re: Анекдот слышали?
« Остання відповідь від ipomen Лютого 25, 2011, 06:26:12 pm »Банки очень не любят неплательщиков, просрочивших выплаты по кредитам. Но еще больше они не любят тех, кто у них кредитов вообще не берёт...
96
Коммерческие предложения / Кредитование наличными, без справки о доходах
« Остання відповідь від Oksana_lombard Лютого 15, 2011, 01:29:17 pm »Очень срочно понадобилась крупная сумма денег, а Ваша справка о доходах не позволяет взять ту сумму, которая так необходима. Тогда Вы можете обратиться в финансовую компанию «Золотой Ломбард» и получить кредит под залог автомобиля за 2 часа или недвижимости за 1 день . Наш адрес: г. Киев, ул. Дмитриевская 9-11, тел. 360-61-15 или моб. (099) 73 66 233 Оксана. Сайт: mygold.com.ua, mail: solo1@i.ua.
97
Недвижимость и строительство / Re: Киев: эра дешевых квартир закончилась?
« Остання відповідь від Electron Лютого 11, 2011, 02:17:06 pm »Каковы прогнозы будут на 2011 год?
98
"Крупнейшие банки" / Банкам в Украине законы не писаны
« Остання відповідь від Geka Лютого 09, 2011, 02:02:02 pm »Я владелец машины, купленной в кредит. Поздравьте меня. Поздравьте и с тем, что я уже не хочу в банк, так как расчитался с ним полностью. Вот набралось два поздравления.. Нужно же их как-то монетизировать, подумал я...
Так, наверно, думал и мой любимый OTP Bank, у которого я получил кредит: "Он наш клиент уже два года. Мы уже получаем откаты от выбранных нами страховых компаний благодаря завышенным по сравнению с рынком комиссиям за КАСКО. Судя по его скорости выплат, он скоро закроет кредит и зарабатывать нам будет уже не на чем.. А давайте продадим его телефон с информацией о машине всем страховым компаниям, с которыми у нас договор?? Пусть соревнуются за новый бизнес..."
За последние две недели я получил звонки практически от всех страховых компаний, представленных на сайте OTP Bank в разделе "Кредитование под покупку автомобиля - Условия страхования автомобиля". На вопрос о том, откуда они получили мои координаты, девушка из СК "Наста" скромно пролепетала "мы сотрудничаем с Вашим банком...".
Интересное развитие событий, подумал я. Находясь в здравом рассудке, я не припомню, чтобы давал разрешение на передачу информации третьим лицам..
Если банк так легко нарушает текущее законодательство, что ему стоит "сливать" базу разместивших у него депозиты "третьим лицам" с криминальным прошлым, для выравнивания уровня достатка в Украине, так сказать?
А теперь официальные вопросы представителям OTP Bank:
На основании каких соглашений банк передаёт информацию (ФИО, номер мобильного телефона, марка и номер машины) стронним лицам?
Как эти действия трактуются в новом Законе о защите персональных данных, вступившем в силу с 01.01.2011?
Как сделать так, чтобы в следующий раз сотрудникам банка такое было больно делать или даже думать об этом?
Если у Вас есть аналогичные случаи, давайте поделимся и разработаем меры. С банковской наглостью мириться опасно. В следующий раз могут и депозит не отдать )
Так, наверно, думал и мой любимый OTP Bank, у которого я получил кредит: "Он наш клиент уже два года. Мы уже получаем откаты от выбранных нами страховых компаний благодаря завышенным по сравнению с рынком комиссиям за КАСКО. Судя по его скорости выплат, он скоро закроет кредит и зарабатывать нам будет уже не на чем.. А давайте продадим его телефон с информацией о машине всем страховым компаниям, с которыми у нас договор?? Пусть соревнуются за новый бизнес..."
За последние две недели я получил звонки практически от всех страховых компаний, представленных на сайте OTP Bank в разделе "Кредитование под покупку автомобиля - Условия страхования автомобиля". На вопрос о том, откуда они получили мои координаты, девушка из СК "Наста" скромно пролепетала "мы сотрудничаем с Вашим банком...".
Интересное развитие событий, подумал я. Находясь в здравом рассудке, я не припомню, чтобы давал разрешение на передачу информации третьим лицам..
Если банк так легко нарушает текущее законодательство, что ему стоит "сливать" базу разместивших у него депозиты "третьим лицам" с криминальным прошлым, для выравнивания уровня достатка в Украине, так сказать?
А теперь официальные вопросы представителям OTP Bank:
На основании каких соглашений банк передаёт информацию (ФИО, номер мобильного телефона, марка и номер машины) стронним лицам?
Как эти действия трактуются в новом Законе о защите персональных данных, вступившем в силу с 01.01.2011?
Как сделать так, чтобы в следующий раз сотрудникам банка такое было больно делать или даже думать об этом?
Если у Вас есть аналогичные случаи, давайте поделимся и разработаем меры. С банковской наглостью мириться опасно. В следующий раз могут и депозит не отдать )
99
Экономика и финансы / Клиенты выиграли государственный суд
« Остання відповідь від Admin Лютого 08, 2011, 07:15:00 pm »Клиенты банков получили возможность отстаивать свои права в судах общей юрисдикции – вчера Верховная рада исключила из подведомственности третейских судов дела о защите прав потребителей услуг банков и кредитных союзов. Эксперты признают, что решения третейских судов чаще всего принимались в пользу банков и оспорить их было невозможно.
Парламент позволил клиентам банков отстаивать свои права в судах общей юрисдикции. Верховная рада приняла в целом законопроект #6670-1, чем запретила рассматривать в третейских судах иски о защите прав потребителей, в том числе услуг банков и кредитных союзов. Рассмотрение таких дел, которые были начаты до вступления закона в силу, будет прекращено. Все новые иски о защите прав клиенты кредитных учреждений смогут подать только в государственный суд.
Банки часто указывают в своих типовых договорах, что решение всех споров с заемщиками и вкладчиками происходит исключительно в третейских судах, создаваемых банками, биржами, кредитными союзами, общественными организациями. Крупнейшим является третейский суд при Ассоциации украинских банков (АУБ). По его данным, банки все активнее судятся с клиентами: в прошлом году было рассмотрено 18 865 исков, тогда как в 2009 году – 4316 исков, а в 2008 году – 3014 исков. Количество банков, судившихся с клиентами, также постоянно росло: с 7 в 2008 году до 14 в 2009-м и 19 – в прошлом. В третейском суде при АУБ подчеркивают, что за три года было отменено всего 5 его решений, а госсуды всегда удовлетворяли его решения в выдаче исполнительных документов.
Юристы постоянно критикуют третейские суды за то, что они очень быстро принимают решения – почти без изучения дел, а судьями являются юристы, связанные с банками. "Зачастую решения третейских судов предвзятые и односторонние. У нас было дело, когда третейский суд присудил заемщику Правэкс-банка выплатить за годовую просрочку по кредиту на 4 тыс. грн пеню в размере 80 тыс. грн. Самые странные решения принимают третейские суды, которые обслуживают Ассоциацию украинских банков, Альфа-банк и Правэкс-банк. А все судьи в них из юридических департаментов банков или компаний, которые их обслуживают,– говорит управляющий партнер юрфирмы `Ольга Демченко и партнеры` Ростислав Кравец.– При этом сами банки иски друг к другу не подают в третейский суд при АУБ".
Ключевыми минусами рассмотрения дел в третейских судах является то, что их решения практически невозможно оспорить, к тому же они могут быть приняты без учета мнения ответчика. "Решение третейского суда можно обжаловать только на процессуальном основании, однако некоторые банки в своих договорах прописывают, что стороны приходят к решению в письменной форме, и в результате 90% дел рассматривается без присутствия клиента банка",– отмечает господин Кравец. Вчера же депутаты приняли второй законопроект (#5322), который позволяет лицам, не принимавшим участия в деле, обратиться в хозяйственный суд с заявлением об отмене решения третейского суда. На это у проигравшей стороны есть три месяца. Еще месяц дается судье хозсуда на принятие решения по жалобе истца.
Кроме того, клиент теперь может оспорить иск банка, поданный в третейский суд. Для этого необходимо попросить хозяйственный суд остановить производство по делу в третейском суде и выдачу банку исполнительного листа. "Если потребитель докажет в суде свою правоту, то банку будет отказано в выдаче исполнительного листа, и он будет лишен права повторно обратиться в третейский суд",– уточняет Ростислав Кравец.
Хозсуд в большей мере может учесть аргументы клиента банка, но рассмотрение дела будет длиться дольше и обойдется истцу дороже. "В государственном суде за рассмотрение дела придется оплатить пошлину, плюс доверенности нотариуса – всего до 2 тыс. грн, услуги юридической компании обойдутся еще в 3-5 тыс. грн. А в третейском суде за все нужно заплатить 10 грн",– говорит заместитель главы третейского суда при Всеукраинской гражданской организации "Защита прав потребителей финансовых услуг" Анатолий Соболевский.
Судьи обеих инстанций могут быть коррумпированы, отмечают эксперты. "Нужно было внести ответственность судей за неправомерные решения и запретить юристам банков быть судьями в третейских судах,– считает Анатолий Соболевский.– У банков есть выходы на все суды: если клиент выигрывает спор в первой инстанции, то в апелляционной банк точно не проиграет. И даже если клиенту это удастся, в Верховном суде выиграть нереально, потому что у банка все равно больше денег".
Источник - http://www.kommersant.ua/doc.html?docId=1578944
Парламент позволил клиентам банков отстаивать свои права в судах общей юрисдикции. Верховная рада приняла в целом законопроект #6670-1, чем запретила рассматривать в третейских судах иски о защите прав потребителей, в том числе услуг банков и кредитных союзов. Рассмотрение таких дел, которые были начаты до вступления закона в силу, будет прекращено. Все новые иски о защите прав клиенты кредитных учреждений смогут подать только в государственный суд.
Банки часто указывают в своих типовых договорах, что решение всех споров с заемщиками и вкладчиками происходит исключительно в третейских судах, создаваемых банками, биржами, кредитными союзами, общественными организациями. Крупнейшим является третейский суд при Ассоциации украинских банков (АУБ). По его данным, банки все активнее судятся с клиентами: в прошлом году было рассмотрено 18 865 исков, тогда как в 2009 году – 4316 исков, а в 2008 году – 3014 исков. Количество банков, судившихся с клиентами, также постоянно росло: с 7 в 2008 году до 14 в 2009-м и 19 – в прошлом. В третейском суде при АУБ подчеркивают, что за три года было отменено всего 5 его решений, а госсуды всегда удовлетворяли его решения в выдаче исполнительных документов.
Юристы постоянно критикуют третейские суды за то, что они очень быстро принимают решения – почти без изучения дел, а судьями являются юристы, связанные с банками. "Зачастую решения третейских судов предвзятые и односторонние. У нас было дело, когда третейский суд присудил заемщику Правэкс-банка выплатить за годовую просрочку по кредиту на 4 тыс. грн пеню в размере 80 тыс. грн. Самые странные решения принимают третейские суды, которые обслуживают Ассоциацию украинских банков, Альфа-банк и Правэкс-банк. А все судьи в них из юридических департаментов банков или компаний, которые их обслуживают,– говорит управляющий партнер юрфирмы `Ольга Демченко и партнеры` Ростислав Кравец.– При этом сами банки иски друг к другу не подают в третейский суд при АУБ".
Ключевыми минусами рассмотрения дел в третейских судах является то, что их решения практически невозможно оспорить, к тому же они могут быть приняты без учета мнения ответчика. "Решение третейского суда можно обжаловать только на процессуальном основании, однако некоторые банки в своих договорах прописывают, что стороны приходят к решению в письменной форме, и в результате 90% дел рассматривается без присутствия клиента банка",– отмечает господин Кравец. Вчера же депутаты приняли второй законопроект (#5322), который позволяет лицам, не принимавшим участия в деле, обратиться в хозяйственный суд с заявлением об отмене решения третейского суда. На это у проигравшей стороны есть три месяца. Еще месяц дается судье хозсуда на принятие решения по жалобе истца.
Кроме того, клиент теперь может оспорить иск банка, поданный в третейский суд. Для этого необходимо попросить хозяйственный суд остановить производство по делу в третейском суде и выдачу банку исполнительного листа. "Если потребитель докажет в суде свою правоту, то банку будет отказано в выдаче исполнительного листа, и он будет лишен права повторно обратиться в третейский суд",– уточняет Ростислав Кравец.
Хозсуд в большей мере может учесть аргументы клиента банка, но рассмотрение дела будет длиться дольше и обойдется истцу дороже. "В государственном суде за рассмотрение дела придется оплатить пошлину, плюс доверенности нотариуса – всего до 2 тыс. грн, услуги юридической компании обойдутся еще в 3-5 тыс. грн. А в третейском суде за все нужно заплатить 10 грн",– говорит заместитель главы третейского суда при Всеукраинской гражданской организации "Защита прав потребителей финансовых услуг" Анатолий Соболевский.
Судьи обеих инстанций могут быть коррумпированы, отмечают эксперты. "Нужно было внести ответственность судей за неправомерные решения и запретить юристам банков быть судьями в третейских судах,– считает Анатолий Соболевский.– У банков есть выходы на все суды: если клиент выигрывает спор в первой инстанции, то в апелляционной банк точно не проиграет. И даже если клиенту это удастся, в Верховном суде выиграть нереально, потому что у банка все равно больше денег".
Источник - http://www.kommersant.ua/doc.html?docId=1578944
100
Банки / Re: Документы на квартиру в банке
« Остання відповідь від Tex Лютого 02, 2011, 11:36:31 pm »Если банк взял доверенность на продажу, то уже не имеет смысл туда писать заявления