Ипотека в Украине
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Только зарегистрированные пользователи форума могут создавать новые сообщения, получать уведомления и участвовать в голосованиях, пожалуйста, зарегистрируйтесь!
Ноябрь 21, 2017, 04:05:00

Войти
7468 Сообщений в 5616 Тем от 1754 Пользователей
Последний пользователь: KennethKt
* Начало Помощь Поиск Войти Регистрация
+ Ипотека в Украине
|-+ Консультационные форумы
| |-+ Юридическая консультация
| | |-+ Консультация нотариуса
| | | |-+ Продажа не приватизированной земли с Домом
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: [1] Вниз Печать
Автор Тема: Продажа не приватизированной земли с Домом  (Прочитано 16241 раз)
denver123
Пользователь
**

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 3


« : Май 31, 2009, 11:02:54 »

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Я вступил в права (наследство) на участок со старым домом (Херсонская обл.).
Я являюсь Домовладельцем.
На руках имеется Тех. паспорт БТИ на участок и дом. С точным планом всех строений на участке, границ участка и планом дома.
УЧАСТОК И ДОМ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАН.

1.Продавать стоит не приватизированный участок или лучше пройти путь приватизации (мне сказали, что лучше новый хозяин сам приватизирует)?
2.Какие документы мне нужны для продажи дома с участком, а покупателю для покупки?
3.Если дом и земля не приватизированные, то фактически мне не принадлежат, может ли міск.рада постановить отмену выделения земли и отобрать землю, это возможно отпугнет покупателя?
Записан
Елена Юрьевна
Нотариус
******

Репутация: +2/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 70


« Ответ #1 : Июнь 01, 2009, 10:39:02 »

Пока земля и дом не приватизированы, говорить о продаже нет оснований. Предметом продажи может быть только то, что принадлежит на праве собственности. Напишите формулировку из свидетельств о наследовании, которые Вам выдали.
Записан
denver123
Пользователь
**

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 3


« Ответ #2 : Июнь 02, 2009, 06:52:52 »

Дім належить ... "на підставі Свидоцтва про право на спадщину за заповітом"
Записан
Елена Юрьевна
Нотариус
******

Репутация: +2/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 70


« Ответ #3 : Июнь 03, 2009, 10:22:44 »

Я так понимаю, что дом (до того как Вы вступили в наследство) уже находился в частной собственности, соответственно приватизировать его уже не нужно. Продать можно и в таком виде - без приватизации земли - и осуществив предварительно приватизацию земли.
В первом случае (земля не приватизирована) - необходима справка БТИ. Ваше свидетельство о наследовании, форма 3 или выписка из домовой книги, заверенная сельсоветом и справка из соответствующего земельного управления о том, что земля не приватизирована.
Во втором случае случае все то же самое плюс госакт на землю, экспертная оценка земли и спавка об отсутствии отягощений на земельный участок.
Записан
denver123
Пользователь
**

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 3


« Ответ #4 : Июнь 03, 2009, 10:33:52 »

Спасибо!
Записан
Страниц: [1] Вверх Печать 
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.20 | SMF © 2006-2009, Simple Machines Valid XHTML 1.0! Valid CSS!